舊金山大學房產投資存在的風險
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隨著近十年來房地產市場的蓬勃發(fā)展，幾乎所有剛剛起步的中國人都投資了房地產。然而，很少有人像專業(yè)投資者那樣認真對待房地產的潛在利益與風險之間的關系。什么樣的房地產值得投資？
如何以較低的風險獲得更大的回報？過去十年中國房價暴漲導致許多投資者認為房價將繼續(xù)快速上漲。很少有人認真考慮房地產投資的真正價值。除了價格上漲的因素之外，中國主要城市的房地產租金回報還不如定期存款。
這里有一段引自伯納德·巴魯克1931年的寫作，查爾斯·麥基的經(jīng)典的“不尋常的大規(guī)�；孟�”和“大規(guī)模瘋狂”：盡管曼陀羅并不總是可用，但仍應銘記一些法術。我想，如果“新經(jīng)濟”在1929年達到頂峰，或股價飆升，如果我們能夠繼續(xù)在我們的心中重復“2加2或4”，那么許多悲劇就可以避免。
歷史已被無數(shù)次證明：不合理的事情最終會回歸合理。認真分開的人民的購買力的價格已成為一個大泡沫，早晚都會爆發(fā)一天！僅從投資角度來看，對房地產的投資就是期望特定股票的未來股息總和將決定股票的價格。房屋的基本價值仍然取決于未來可以產生的租金回報。
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