2017年舊金山房價將繼續(xù)上漲
來源：http://www.bokee.net/bloggermodule/blog_viewblog.do?id=30147289作者：北美購房網(wǎng)時間：2018/2/28
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在短短的10年時間里，美國的房地產(chǎn)市場已經(jīng)擺脫了次貸危機的泥潭，完全恢復了失地。美國最大的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)平臺Zillow的高級經(jīng)濟學家Aaron在接受中國記者專訪時表示，美國房地產(chǎn)市場的整體復蘇主要依賴就業(yè)市場，家庭收入增長和市場緊縮等因素。利率渺茫，美國房地產(chǎn)市場將繼續(xù)保持強勁的表現(xiàn)需求。
美國房地產(chǎn)市場自2012年以來持續(xù)回升，主要受到就業(yè)市場改善，購房回暖和抵押貸款持續(xù)低利率推動。在短短的10年時間里，美國的房地產(chǎn)市場已經(jīng)擺脫了次貸危機的泥潭，完全恢復了失地。
加息對美國房地產(chǎn)市場的影響有限。2015年12月，美聯(lián)儲在十年內(nèi)首次加息并于去年十二月進行二次加息。美國房地產(chǎn)市場？在這方面，Terrasas稱過去三個月美國利率水平上漲了25-50個基點。目前，普通抵押貸款利率在4％左右，確實有一定影響。例如，今年1月美國銷售房屋的銷售增加，去年在全國大城市排名前10位增長最快的房屋市場中，如舊金山和圣何塞等減速的城市變成了市場最慢的城市今年1月份，顯示買家受到的影響相當大
根據(jù)CoreLogic最新3月7日美國房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，在美國境內(nèi)，美國房地產(chǎn)市場在1月17日至1月16日期間持續(xù)上漲，全國房屋平均價格同比上漲6.9％1月17日，12月份與12月份相比增長了0.7％。
根據(jù)美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會公布的數(shù)據(jù)，1月份美國房屋銷售季節(jié)性調(diào)整為569萬套，為2007年2月以來最高，比上月上漲3.3％，比去年上漲3.8％。1月份二手房銷售價格中位數(shù)為22.89萬美元，同比增長7.1％，增幅創(chuàng)一年新高，因此美國二手房銷售價格中位數(shù)連續(xù)59個月實現(xiàn)同比增長。
在即將到來的一年中：加利福尼亞州在所有州中增幅最大，達到9.7％，其次是內(nèi)華達州，增長8.1％。在11個主要城市中，三個加州城市的增幅為：舊金山11.9％，圣地亞哥12.0％，
洛杉磯(房價)6.1％。
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