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五大城市新春巡展：西雅圖站
來源：https://mp.weixin.qq.com/s/yKwc5u57MLdQtF2D5I9_Gg作者：北美購房網(wǎng)
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毫無疑問，2017年是西雅圖(購房)房地產(chǎn)市場競爭最激烈的一年。縱使坐擁百萬，在這里也很難買到一套豪宅。
市區(qū)和近郊所在的金郡 (King County) 售價百萬以上的房子暴漲71%！其中市區(qū)和東區(qū)，將近五千個房子成交價在百萬美元以上—平均每三四筆交易，就有一個上百萬。
這意味著，一百萬美元的預(yù)算，在西雅圖市區(qū)和東區(qū)比較好的地段，只能買到非常普通的房子了，通常還需要裝修，改建，甚至擴建。
評級：火爆
2017年，西雅圖房屋價值上漲了16.2%；據(jù)Zillow預(yù)測，今年還將有5.7%的上漲潛力。
2017年1月，西雅圖掛牌中位價格為59.9萬美元；至2017年12月時，該地掛牌中位價格已達(dá)68.8萬美元，漲勢迅猛。
目前，西雅圖每平方英尺中位掛牌價格為472美元。
在Redfin2017年美國房產(chǎn)最具競爭力社區(qū)排名中，Top25有19個社區(qū)位于西雅圖，足以看到西雅圖房產(chǎn)市場的競爭有多激烈。此次排名主要參考的是房屋售價高于要價的占比、待售時間和價格增長幅度等幾個指標(biāo)。
位于西雅圖雷德蒙德市的社區(qū)Grass Lawn，贏得了2017年美國房產(chǎn)最具競爭力社區(qū)之首。該地73％的房屋以超過要價的價格出售，房屋的待售時間僅僅只有6天，房屋上市短短6天就能夠買到買家；房屋的平均銷售價格比率為108.4％，這表明許多房屋的售價高于要價。
除了上面提到的Grass Lawn，上榜的還有位于貝爾維尤的Crossroads(#3)、Newport(#6)，位于西雅圖市區(qū)的Pinehurst(#2)、Rainier View(#5)和 Queen Anne (#13)等，完整排名請看下圖。
Redfin2017最具競爭力社區(qū)排名Top25
除了來自西雅圖的19個社區(qū)，剩余的6個社區(qū)分別來自波士頓的劍橋、圣荷西的圣克拉拉和帕羅奧圖、森尼維爾、坎貝爾，最后一個來自丹佛。
→ 置業(yè)西雅圖，移民美國專題講座回顧（文末附錄音）
主講人介紹
佟俠
佟俠女士畢業(yè)于南開大學(xué)法律系，2001年隨先生移居美國，在西雅圖地區(qū)生活了16年，非常了解當(dāng)?shù)氐膮^(qū)域，環(huán)境和地產(chǎn)置業(yè)投資動態(tài)。同時擁有律師執(zhí)照，為您提供房產(chǎn)和移民的一站式服務(wù)！
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