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變本加厲！為了抑制房?jī)r(jià)漲勢(shì)，BC省政府想加稅想瘋了！

來源：https://mp.weixin.qq.com/s/owlA5EEJXATiyFS0MQ8bpw作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2018/2/28

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2月20日，BC省政府出臺(tái)了新的預(yù)算案。

為解決可負(fù)擔(dān)房屋問題，BC省政府承諾要在未來十年內(nèi)投入至少60億加元用于建造34000套可負(fù)擔(dān)住房，并為租房市場(chǎng)提供18億加幣資金支持。

當(dāng)然，這一切資金支持的背后，則是變本加厲的加稅政策，包括在省內(nèi)征收投機(jī)稅、擴(kuò)大外國(guó)買家稅的適用范圍、提高300萬以上房產(chǎn)的地稅等。

盡管BC省號(hào)稱是全球最宜居的地方，但是隨著住房危機(jī)全面爆發(fā)，本地省民不僅買不起房，就連租房都越來越難。加拿大房地產(chǎn)市場(chǎng)的投機(jī)行為已經(jīng)帶來巨大問題，也迫使政府痛下決心進(jìn)行整治。

本次史上最為瘋狂的收稅計(jì)劃包括：

新增投機(jī)稅

2018年秋季開始，BC省全省新增“投機(jī)稅”，主要針對(duì)空置屋。

第一年的投機(jī)稅稅率為0.5%，到2019年增長(zhǎng)到2%，預(yù)計(jì)這項(xiàng)稅收能在今年和明年分別為省府帶來8700萬和2億元的稅收收入。

收稅范圍為大溫地區(qū)、菲沙河谷、納奈莫、基洛納、西基洛納及BC省首府地區(qū)。

設(shè)置針對(duì)短租稅收

短租及共享房屋（如Airbnb）將收取8%省消費(fèi)稅（PST）及3%酒店稅（MRDT）。

提高外國(guó)買家稅

2月21日開始，外國(guó)買家稅從15%增至20%，2018/2019財(cái)政年預(yù)計(jì)產(chǎn)生$3500萬加元收入，2019/2020財(cái)政年預(yù)計(jì)增加$4000萬加元收入。

收稅范圍：除大溫地區(qū)以外，周邊區(qū)域（菲沙河谷、奧肯那根中部、納奈莫及BC省首府地區(qū)）也納入其中，未來收稅范圍還有可能擴(kuò)大。

提高物業(yè)轉(zhuǎn)讓稅和教育稅

2月21日起，成交價(jià)$300萬加元以上的房屋轉(zhuǎn)讓稅從3%增至5%。預(yù)計(jì)未來2個(gè)財(cái)政年將產(chǎn)生額外$8100萬加元收入。

此外，“教育稅”（School tax）也將提高，于2019年開始生效。

預(yù)計(jì)，這些稅收措施將在今年和明年為BC省府帶來2.08億和3.21億的收入。

BC省財(cái)政廳長(zhǎng)詹佳璐（Carole James）在向立法機(jī)構(gòu)提交預(yù)算時(shí)表示：“這個(gè)問題已經(jīng)被忽略了太久了，房?jī)r(jià)暴漲帶來的后果太嚴(yán)重了。”

她表示，這項(xiàng)舉措是“獨(dú)特的、大膽的”，投機(jī)稅將用來懲罰那些把錢投入房市投機(jī)的人，他們推高房?jī)r(jià)并減少了出租市場(chǎng)的房源。

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