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北京二手房公積金貸款的流程有哪些

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買房時一定要注意新房和二手房公積金貸款的不同。新購房者的貸款期限提高到30年，而二手房的壽命提高20年。，貸款額度也不同。那么北京二手房公積金貸款的流程是什么？

 

 

二手房公積金貸款流程如下：

 

1，買賣雙方簽訂“房屋銷售合同”;

 

2，買方，賣方，律師事務(wù)所簽署“轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同”;

 

3，買方支付房屋首付款的30％（根據(jù)交易價格和評估價格低于一年內(nèi)免費評估原則，按原購買價格計算）;

 

4，賣方的貸款銀行書面同意一次性提前還款確認(rèn)函（包括欠款，還款賬戶）;

 

5.買方根據(jù)上述文件和個人信用文件（申請貸款，一審律師和銀行審查）向貸款銀行申請二手房抵押貸款。

 

6，賣方將房子實際交付給買方;

 

7，銀行審查并通過貸款人批準(zhǔn)后，賣方的銀行轉(zhuǎn)帳;

 

賣方收到付款后，賣方將取消與原貸款銀行的貸款合同和抵押登記，與買方和律師辦理轉(zhuǎn)讓，抵押買方的貸款銀行;買家的銀行貸款首付30％給賣家。

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