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夫妻共同公積金貸款買房介紹

來源：http://www.66law.cn/question/9198387.aspx作者：北美購房網(wǎng)時間：2018/2/28

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對于這對年輕夫婦來說，這是一個亟待解決的問題。由于公積金貸款的限制，夫妻之間的共同貸款減輕了每個人的壓力。那么，夫妻共同貸款的所有者的信用？這里要遵循小編的樣子！

 

 

在處理預防措施的過程中處理共同貸款購買房屋

 

1，雙方當事人簽字：在買房過程中，說了很多簽單過程，比如簽訂銷售合同，申請抵押和交易轉(zhuǎn)讓等，這些都需要夫妻雙方同時進行一般情況下，共同購買房產(chǎn)證的人員名單上應列明兩人，雙方當事人應親自出席;如一方不能出席手續(xù)，必須辦理公證的手續(xù)。

 

除簽訂房地產(chǎn)銷售合同外，申請抵押權，轉(zhuǎn)讓手續(xù)，還需在雙方當事人出席。解釋說，申請抵押時，有時候以夫妻的名義聯(lián)合申請，所以銀行還必須審查兩個資質(zhì)，相關手續(xù)必須同時簽字。

 

3，對于轉(zhuǎn)讓手續(xù)，原則上要求在場的同時，因為根據(jù)“物權法”規(guī)定，夫妻共同購買房地產(chǎn)，到底是共同所有，還是由所分享的總數(shù)，需要反映在銷售合同中，然后上傳到房產(chǎn)證中，因此有必要由雙方簽字確認。但是，如果您無法出席，您還必須辦理公證手續(xù)，并將有關事項委托給您。

 

夫妻貸款買房子

 

我們?yōu)槭裁匆�建立一個“共同貸款人”？主要原因是貸款額度將會擴大。他們要求每月還款額不應超過貸款人月收入的一半。

 

當然，還有一個值得關注的因素是住房公積金。與商品住房貸款相比，公積金貸款利率下調(diào)1.9個百分點，夫婦一起申請住房貸款，可以使用公積金貸款比例增加，因為抵押貸款利息自然需要減少。

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