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北京房屋二次抵押貸款

來源：https://house.focus.cn/zixun/fb1606e4bd155db8.html作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2018/3/1

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現(xiàn)在購買房子是一個(gè)比較熱情的潮流，但是越來越多的人在購買房子的時(shí)候可能并沒有那么多的資金，這個(gè)時(shí)候大家都會(huì)想到貸款買房子，資金緊張需要辦理房產(chǎn)抵押貸款時(shí)就會(huì)遇到二次抵押的問題，一些人由于貸款的資金有限，并不知道是什么意思，更不知道自己擁有的房子能不能再次辦理抵押呢?

 

 

房子的二次抵押就是處于抵押狀態(tài)的房子再次抵押這類房子的房貸還未還清的，比如說你的房子是貸款買的房貸才還了幾年，這時(shí)候去辦理房產(chǎn)抵押貸款的時(shí)候就是二次抵押，根據(jù)目前銀行的信貸政策，房子是可以辦理二次抵押的，只不過房子是抵押的門檻比較高。

 

那么在辦理房子是抵押貸款的時(shí)候有哪幾種方式呢，首先可以找銀行進(jìn)行代理，如果銀行直接辦理的話必須在原來貸款的銀行才能夠進(jìn)行辦理，其它的銀行無法辦理房子二次抵押貸款的，但是需要注意的是有些銀行規(guī)定只有按時(shí)償還本息，到一定的期限才可以辦理抵押貸款。

 

還有一種方式是找擔(dān)保公司進(jìn)行辦理，找擔(dān)保公司辦理房子是抵押貸款的原理就是，擔(dān)保公司先墊資將你剩余的房貸結(jié)清，然后注銷抵押登記銀行手中拿回房產(chǎn)證，再把房產(chǎn)證辦理房產(chǎn)抵押貸款，所以說嚴(yán)格意義上，第二種方式并不一樣，此外，擔(dān)保公司一定要找正規(guī)的擔(dān)保公司辦理抵押。

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