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住房公積金如何貸款

來源：http://www.he-dian.com/a/xinwendongtai/20170606/1500.html作者：北美購房網(wǎng)時間：2018/3/1

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由于目前房價上漲，很多人買房子會選擇使用公積金貸款，住房貸款買房子，國家將承擔一部分給你，你只需要承擔少數(shù)部分。因此，使用公積金可以幫助我們?yōu)槲覀児?jié)省資金，公積金，這是一項福利。如何使用公積金貸款購買房屋，如何申請公積金貸款以及如何申請住房公積金基金貸款，住房公積金如何貸款可以多少？是很多人都比較關心的問題，今天小編就為您介紹一下。

住房公積金是國家為保護職工住房而建立的福利制度。與商業(yè)貸款相比，它具有以下優(yōu)點：

一，貸款利率無與倫比：作為政策性貸款，住房公積金貸款的明顯特點是利率低，從目前五年以上的貸款來看，商業(yè)貸款年利率為6.55％而住房公積金貸款利率僅為4.5％，兩者相差2.05個百分點。

二，貸款進入數(shù)量較多的時間長：商業(yè)貸款可以貸款到房價的七成，購房者壓低住房公積金貸款的首付款，可以借給80％的房價，以及住房公積金貸款很長一段時間，相應的每月還款金額會很少。商業(yè)貸款的貸款期限可延長至25年，大多數(shù)二手房貸款只能貸款20年，但基金貸款可以持續(xù)30年，月貸款壓力相對較低。

三，住房公積金貸款還款靈活性：還款靈活性主要體現(xiàn)在借款人每月還款額不低于“低還款額”時可隨時確定每月還款額度。

四，年齡限制較�。鹤》抗e金貸款的限制較少，年限和貸款總額不能超過50年，而大部分銀行在1985年以前無房貸款，且貸款期限與房屋的年齡增長和縮短的極限更為嚴格。

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