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在國(guó)內(nèi)的很多地區(qū)，看很多人手里都有好幾套房產(chǎn)，但在多數(shù)時(shí)候，這些房產(chǎn)都已經(jīng)抵押給了銀行，它們?cè)谫?gòu)買時(shí)已經(jīng)申請(qǐng)按揭貸款，有一部分產(chǎn)權(quán)是屬于銀行，那么這些已經(jīng)抵押過(guò)的房子還能不能二次抵押呢?如果能它們又需要滿足什么樣的條件呢?

現(xiàn)在很多大城市中，房子是可以進(jìn)行二次抵押的，但是銀行為了降低自身的風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)這種貸款的審核比較嚴(yán)格，而且要求條件也比較高，再就是并不是所有銀行都辦理這種二次抵押業(yè)務(wù)，特別是中國(guó)銀行、建設(shè)銀行和農(nóng)業(yè)銀行等大型國(guó)有銀行已經(jīng)停止這種業(yè)務(wù)的辦理，如果想申請(qǐng)房子二次抵押貸款，最好選擇一些信用好的商業(yè)銀行。

現(xiàn)在在一些地區(qū)，房子雖然可以進(jìn)行二次抵押，但是在辦理二次抵押貸款時(shí)，它的申請(qǐng)人必須無(wú)次息行為，而且要擁有穩(wěn)定的收入和良好的個(gè)人信用，并且第一次房子抵押的貸款已經(jīng)償還本息兩年以上。房子在辦理二次抵押時(shí)，銀行不單對(duì)借款人有相應(yīng)的條件，他對(duì)用作抵押的房子也有一定的條件，多數(shù)銀行要求用于二次抵押的房子，必須是市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿Υ蟮膬?yōu)質(zhì)住房或者商用房產(chǎn)。

房子用于二次抵押時(shí)，必須是現(xiàn)房，而且要辦理過(guò)房產(chǎn)保險(xiǎn)，并全房子位置優(yōu)越，周邊生活設(shè)施配套齊全。在滿足這些條件以后，借款人才能向銀行提出二次抵押貸款申請(qǐng)，通過(guò)銀行審核以后，辦理相關(guān)抵押手續(xù)，簽訂貸款合同，確定利率以及償還方式以后銀行會(huì)把貸款直接發(fā)放到申請(qǐng)人的帳戶之中。