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我們都知道，買房子的話都是需要繳納房產(chǎn)稅的。不管是在哪一個國家都是一樣的，那么繳納資金的多少也是不一樣的，要根據(jù)每個國家的制度來收取，不同的國家有各自的規(guī)章制度，接下來我們來看看美國房產(chǎn)稅要怎么計算?

美國房產(chǎn)稅如何征收聯(lián)邦政府和州政府都不征收房產(chǎn)稅。征收房產(chǎn)稅的目的是維持地方政府的各項支出、完善公共設(shè)施和福利，因此美國房產(chǎn)稅的收稅主體是郡政府、市政府和學(xué)區(qū)。一般來說，郡稅、城市稅和學(xué)區(qū)稅三者之間的比例為1∶1∶5。

房產(chǎn)稅的稅率由地方政府根據(jù)各級預(yù)算每年的需要確定，而預(yù)算應(yīng)征收的房產(chǎn)稅與房屋計稅價值總額每年都有變化，因此房產(chǎn)稅稅率每年都相應(yīng)變化。如果某個地方政府的一年開支為2億美元，這個地方的房產(chǎn)估價總額為100億美元，那么該地當(dāng)年的房產(chǎn)稅稅率便是2%。假如過了一年，這個地方的經(jīng)濟(jì)發(fā)展了，房價有所提高，房產(chǎn)估價的總額上漲為200億美元，但地方政府的開支若維持2億美元不變的話，當(dāng)年房產(chǎn)稅的稅率為1%。也就是說，房價上漲了，房產(chǎn)稅可能降低。

房產(chǎn)稅計算。各地方政府根據(jù)本地財政需要，規(guī)定一個當(dāng)?shù)亟y(tǒng)一的房產(chǎn)稅率。而應(yīng)付房產(chǎn)稅則是房產(chǎn)稅率與房產(chǎn)納稅價之積。房產(chǎn)納稅價一般是房產(chǎn)市場公平價，但有些地方政府允許一定折扣，政府會提供一個折扣率。在這種情況下，房產(chǎn)納稅價是房產(chǎn)市場公平價與折扣率的乘積。

綜上所述，我們知道了，房產(chǎn)稅的收取也是要根據(jù)房價的具體情況來收取的。因為房價一直都是變化之中的，所以房產(chǎn)稅也是需要不斷調(diào)整的。那么美國的房產(chǎn)稅也是非常合理的，沒有亂收取的現(xiàn)象，一般人都可以支付得起的。