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房貸利率的高低直接決定了購房者所還利息的高低，房貸利率越高，購房者所還的利息也就越多，鑒于當(dāng)下這樣的房產(chǎn)價格來說，大多數(shù)的購房者都是會選擇貸款購房的，而貸款購房最需要關(guān)心的就是房貸利率的高低，那么，房貸利率4.9是什么意思呢?

房貸利率4.9的意思就是其年利率是4.9%，貸款一萬元，每年需要還款是490元，2018年，房貸又會出現(xiàn)一些新的趨勢。金融機(jī)構(gòu)的一年期的貸款基準(zhǔn)利率還會下調(diào)0.25個百分點(diǎn)到5.35%;同時，一年期的存款基準(zhǔn)利率還需要下調(diào)0.25個百分點(diǎn)到2.5%，其他的各檔次的存貸款基準(zhǔn)利率還有個人住房的公積金存貸款利率也會做出相應(yīng)的調(diào)整。

房貸利率的高低其實(shí)跟國家的貨幣情況是有關(guān)的，2017年的貨幣是緊縮的一年，針對這樣的貨幣情況來說，房貸利率的上浮也是符合常理的，2018年的現(xiàn)實(shí)情況其實(shí)與2017年是相似的，其貨幣也將會是緊縮的一年，所以，房貸利率也是會不斷的上漲的，但是，房貸利率的上漲并不會影響到房產(chǎn)的剛性需求。

綜上所述，房貸利率的現(xiàn)實(shí)情況與國家的經(jīng)濟(jì)情況是有關(guān)的，尤其是貨幣情況，緊縮型的貨幣情況將會影響到房貸利率的情況，而房貸利率的上漲通俗的講就是需要貸款購房者更多的繳納利息，所以，購房者對于這樣的現(xiàn)實(shí)情況是需要考慮清楚的。