你知道美國(guó)的房產(chǎn)稅是如何征收的嗎
來源：http://zhishi.fang.com/xf/qg_149714.html作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2018/3/6
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這幾年在美國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)火爆的同時(shí)。在美國(guó)買房的中國(guó)人是最多的。中國(guó)人在美國(guó)買房會(huì)有很多的好處。但是有很多人說在美國(guó)買房容易�？墒窃诿绹�(guó)養(yǎng)房卻很難。這是因?yàn)槊绹?guó)是一個(gè)稅收國(guó)家。在美國(guó)買房需要交納的稅費(fèi)是比較多的。其中房產(chǎn)是的費(fèi)用是最大的一項(xiàng)稅費(fèi)了。那么你知道美國(guó)的房產(chǎn)稅是如何征收的嗎？
在美國(guó)買房是需要每一年都要交納房產(chǎn)稅的。房產(chǎn)稅在美國(guó)是很重要的一項(xiàng)稅費(fèi)。如果你準(zhǔn)備去美國(guó)買房的話，那么對(duì)于房產(chǎn)稅的費(fèi)用是需要提前來了解的。你要知道在美國(guó)50個(gè)州都征收房產(chǎn)稅，該稅收是地方政府的主要收入來源。目前房產(chǎn)稅稅率是1%-3%，房產(chǎn)稅作為房產(chǎn)永久持有的最基本保證。征收房產(chǎn)稅的目的是維持地方政府的各項(xiàng)支出、完善公共設(shè)施和福利，因此美國(guó)房產(chǎn)稅的征收主體是郡政府、市政府和學(xué)區(qū)，聯(lián)邦政府和州政府都不征收房產(chǎn)稅。
美國(guó)的房產(chǎn)稅是由政府來征收的。美國(guó)地方政府來征收房產(chǎn)稅，地方政府根據(jù)各自實(shí)際情況來確定稅率并依法征收，這項(xiàng)稅收主要用于居民所在區(qū)域的教育及公共服務(wù)的支出。而美國(guó)的聯(lián)邦政府和州政府是不征收房產(chǎn)稅的。美國(guó)房產(chǎn)稅的征收主體是郡政府、市政府和學(xué)區(qū)。他們之間的征收比例劃分是按1:1:5來征收的。房產(chǎn)稅的稅率由地方政府根據(jù)各級(jí)預(yù)算來制定，而預(yù)算應(yīng)征收的房產(chǎn)稅與房屋計(jì)稅價(jià)值總額每年都有變化，因此房產(chǎn)稅稅率每年都不同。如果某個(gè)地方政府的一年開支為2億美元，這個(gè)地方的房產(chǎn)估價(jià)總額為100億美元，那么該地當(dāng)年的房產(chǎn)稅稅率便是2%。假如過了一年后，該地方的經(jīng)濟(jì)發(fā)展了，房?jī)r(jià)有所提高，房產(chǎn)估價(jià)的總額上漲為200億美元，但地方政府的開支若維持2億美元不變的話，當(dāng)年房產(chǎn)稅的稅率為1%。也就是說，房?jī)r(jià)上漲了，房產(chǎn)稅可能降低。
對(duì)于美國(guó)房產(chǎn)稅的費(fèi)用如何征收已經(jīng)為大家做了詳細(xì)的介紹了。不管如何，你來到美國(guó)買房都是需要交納房產(chǎn)稅的。美國(guó)五個(gè)州都是要交納房產(chǎn)稅的。不過有些地方的房產(chǎn)稅的費(fèi)用是比較低的。希望大家再去美國(guó)買房的時(shí)候不要躲避房產(chǎn)稅。因?yàn)槟阋遣患皶r(shí)去交納房產(chǎn)稅的。那么政府就會(huì)把你的房產(chǎn)所沒收的。
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