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在中國(guó)，它不僅僅是房地產(chǎn)。據(jù)估計(jì)，以神預(yù)測(cè)聞名的業(yè)內(nèi)人士在外界壓力下不再直接談?wù)摲績(jī)r(jià)。大部分購(gòu)房者剛剛離開(kāi)市場(chǎng)，但隨著利率上升，許多人需要離開(kāi)市場(chǎng)，但這似乎違背了監(jiān)管思路。

這不，2018年春節(jié)還沒(méi)過(guò)完，就有網(wǎng)友吐槽，2018年買房更艱難了!因?yàn)椴糠帚y行已經(jīng)紛紛上浮房貸利率，收緊貸款額度，首套房上浮10%已是普遍標(biāo)準(zhǔn)，二套房利率上浮15%，去年買房的房貸利率是4.9%，今年就是5.39%了。

其實(shí)，一線城市利率普遍上浮20%，個(gè)別上浮最高達(dá)到40%，并且已經(jīng)暫停200萬(wàn)以上房貸，北京某銀行個(gè)貸經(jīng)理表示:目前按揭貸款的利率正在調(diào)整過(guò)程中，具體數(shù)字多少并不能確定。

這種房貸利率上浮對(duì)購(gòu)房者意味著什么?意味著一套總價(jià)100萬(wàn)的房子，首付3成，貸款30年，上浮20%來(lái)算，需要多支付16萬(wàn)元利息;上浮30%，比基準(zhǔn)利率多付24萬(wàn)元，直接一輛奧迪A3沒(méi)了，就問(wèn)購(gòu)房者肉疼不肉疼!

存款利率不漲，貸款利率瘋漲，銀行真的是要賺瘋了，難怪現(xiàn)在流行說(shuō):現(xiàn)在欠銀行錢，就是最好的理財(cái)!有銀行債務(wù)，而且兜里沒(méi)錢是好事……

雖然這話我不認(rèn)同，但是好像有那么一點(diǎn)點(diǎn)道理，畢竟現(xiàn)在有哪個(gè)理財(cái)產(chǎn)品的收益率有6%以上回報(bào)的?甚至可以說(shuō)，保證6%以上回報(bào)率產(chǎn)品的都是"騙子"，超過(guò)了的產(chǎn)品一定要小心，尤其超過(guò)8%的。

有人說(shuō)，等額本息貸款，前幾年利息都還完了，再提前還不劃算。這種人大部分都是微信朋友圈得來(lái)的結(jié)論，人云亦云。

適不適合還是看個(gè)人的資金利用效率，如果把多余的錢盲目投到高風(fēng)險(xiǎn)理財(cái)蒸發(fā)掉，或是只敢把錢放到最穩(wěn)妥的定期國(guó)債上，那還是提前還貸好……

很多人不知道房貸利率上浮會(huì)對(duì)哪些人產(chǎn)生影響，都在擔(dān)心自己的貸款問(wèn)題，今天我來(lái)告訴大家這一政策對(duì)3類人的影響。

已經(jīng)買了房開(kāi)始還貸的，這類人只需要關(guān)注基準(zhǔn)利率是否浮動(dòng)就好。辦理了貸款手續(xù)，還未放款的，這個(gè)主要看的是你貸款銀行新的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行時(shí)間，執(zhí)行情況以銀行審批結(jié)果為準(zhǔn)。

簡(jiǎn)而言之，按照銀行體系分時(shí)進(jìn)行分類，按照原來(lái)的貸款政策完成抵押信息，按照新標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施不支付抵押信息，有的人處于危險(xiǎn)之中我無(wú)法獲得貸款手續(xù)，不是貸款手續(xù)，利率上升，銀行貸款數(shù)量相對(duì)較緊，貸款還款壓力會(huì)很緩慢。