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房產(chǎn)的二次抵押貸款在一些特定的機構(gòu)是不被允許的，但是隨著這種貸款形式的逐步增多，越來越多的機構(gòu)開始放寬了這種形式的貸款，尤其是一些民間機構(gòu)的銀行，辦理這種房產(chǎn)二次抵押的貸款是比較容易的，比如民生銀行，那么，這些民間銀行的房產(chǎn)二次抵押貸款的利率情況如何呢?

利率情況是需要看實際情況而定的，如果房屋二次抵押貸款是銀行利息的，成本就不會很高，如果房屋二次抵押貸款的是機構(gòu)的，利息和費用就一定比銀行的要高。銀行二次抵押貸款預(yù)期年化利率為每年 8%-9%。目前，如廣發(fā)銀行、民生銀行等能辦理房屋二次抵押貸款的銀行不多，貸款期為1-3年，合并抵押率不超過六成，1-3 個月內(nèi)放款。

房屋二次抵押貸款也是可以通過典當行進行貸款的，典當行二次抵押貸款預(yù)期年化利率為每月1.5%-2.5%，管理費另計。期限為5 天-6 個月，二次抵押貸款額度最高為房屋剩余價值的七成，7 日內(nèi)放款。時間要求比較緊的人可以考慮。

二次抵押貸款的利率肯定要比普通的貸款利率高，畢竟是進行二次抵押的貸款，其貸款的額度也是根據(jù)房產(chǎn)的評估價值來定的，一般的貸款機構(gòu)所放的貸款是房產(chǎn)估值的70%左右，但是，隨著國家政策的變動，利率也是在不斷的上浮的。