2018年舊金山購(gòu)房的相關(guān)費(fèi)用
來(lái)源：http://www.fanghw.com/a/70943.html作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2018/3/15
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在美國(guó)的舊金山買(mǎi)房可以為大家?guī)?lái)很多的好處。而且也可以滿足很多家庭的需求。所以說(shuō)一直以來(lái)舊金山的房產(chǎn)都是最搶手的。舊金山還是美國(guó)的第一大城市，這里的房產(chǎn)類型也是最多的，而且房產(chǎn)市場(chǎng)有是很穩(wěn)定的。所以說(shuō)在舊金山買(mǎi)房是很常見(jiàn)的事情了。但是我們?cè)谂f金山買(mǎi)房之前除了要準(zhǔn)備本身的購(gòu)房預(yù)算以外，還有哪些費(fèi)用是大家需要準(zhǔn)備的呢？
美國(guó)舊金山的房?jī)r(jià)是很高的。根據(jù)排名舊金山是屬于全美第一高的城市。而且在舊金山買(mǎi)房除了本身的房?jī)r(jià)還有房產(chǎn)稅是需要大家去交納的。房產(chǎn)稅在美國(guó)任何一座城市買(mǎi)房都是要交的。房地產(chǎn)稅也稱為“物業(yè)稅”或簡(jiǎn)稱為地稅。是地方針對(duì)房地產(chǎn)征收的郡稅、市/州稅、學(xué)區(qū)稅的總稱。美國(guó)地產(chǎn)稅的稅率是由各個(gè)州政府決定的，也就是說(shuō)，美國(guó)的稅率都是不同的。一般實(shí)際所需繳納的稅額在1%到3%，其中學(xué)區(qū)稅最高，占地稅的60%以上。
舊金山的房?jī)r(jià)很高。所以說(shuō)美國(guó)舊金山的房產(chǎn)稅也是會(huì)很高的。這樣一來(lái)，在舊金山買(mǎi)房需要準(zhǔn)備很高的成本。除了房產(chǎn)稅以外，在舊金山買(mǎi)房還有一些其它的費(fèi)用也是需要交納的。還有房屋的保險(xiǎn)費(fèi)用和物業(yè)的管理費(fèi)。這里需要提醒一下大家的是如果購(gòu)買(mǎi)別墅的朋友是不需要繳納物業(yè)費(fèi)的。房屋保險(xiǎn)的作用是，在房屋受到火災(zāi)、洪水、雷擊等意外事故而導(dǎo)致受損，如果房主購(gòu)買(mǎi)了房屋保險(xiǎn)，一般能獲得20萬(wàn)美元的保費(fèi)，每年500美元。如果是商用房，該保險(xiǎn)還可以保護(hù)租金損失。購(gòu)買(mǎi)公寓的物業(yè)費(fèi)是房子都統(tǒng)一規(guī)劃在一個(gè)小區(qū)中，所以，居民需交小區(qū)費(fèi)。
由此可見(jiàn)，各位居民來(lái)到美國(guó)的舊金山買(mǎi)房，需要準(zhǔn)備的費(fèi)用是非常多的。除了本身的房?jī)r(jià)以外，你還需要準(zhǔn)備好房產(chǎn)稅的費(fèi)用。除了房產(chǎn)稅以外，還有房屋保險(xiǎn)和物業(yè)費(fèi)用。所以說(shuō)來(lái)到舊金山這樣一個(gè)房?jī)r(jià)超高的城市進(jìn)行房產(chǎn)投資，投資者應(yīng)該注意的就是相關(guān)的費(fèi)用問(wèn)題。在舊金山買(mǎi)房除了房產(chǎn)本身的費(fèi)用以外還有其他各類費(fèi)用，這些都是必須要繳納的。
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