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購(gòu)房,是一件花費(fèi)巨大的事。對(duì)于中產(chǎn)階級(jí)來(lái)說(shuō)也許一生也只能購(gòu)買幾套甚至只有一套房屋。所以美國(guó)出臺(tái)的放寬房地產(chǎn)稅政策為購(gòu)房者帶來(lái)了驚喜的優(yōu)惠。

 

美國(guó)房地產(chǎn)對(duì)外降稅了，在美元加息國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)向好的背景之下，美國(guó)政府降低海外資金投資美國(guó)房地產(chǎn)的的門檻，這簡(jiǎn)直是鐵了心要去海納百川鎖定全球的資金流向�？祚R還要加鞭，對(duì)于外國(guó)投資者降低房產(chǎn)稅這樣一記響鞭，對(duì)美國(guó)經(jīng)濟(jì)的快車影響究竟有多大？美國(guó)版的房地產(chǎn)去庫(kù)存能不能為中國(guó)所用呢？美國(guó)國(guó)會(huì)最近通過(guò)了一項(xiàng)法案，在三十五年首度降低外國(guó)資本投資美國(guó)不動(dòng)產(chǎn)的稅率，這一項(xiàng)措施也許會(huì)促進(jìn)有數(shù)千億的競(jìng)爭(zhēng)資本涌入到美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)，而在中國(guó)的化解房地產(chǎn)庫(kù)存方面中經(jīng)會(huì)的報(bào)告表明，將會(huì)撤銷過(guò)時(shí)性的限制性措施，這預(yù)示著限貸限購(gòu)的一系列打壓房地產(chǎn)的措施將會(huì)進(jìn)入到歷史。

 

對(duì)比美國(guó)房產(chǎn),中國(guó)房產(chǎn)依然高居不下。按照國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新公布的數(shù)據(jù)測(cè)算，內(nèi)地11月70個(gè)大中城市新建住宅售價(jià)按年上漲0.9%，是連續(xù)第二個(gè)月上揚(yáng)，而且漲幅比十月份擴(kuò)大0.8個(gè)百分點(diǎn)，不過(guò)城市間房?jī)r(jià)漲幅差異明顯，顯示消化庫(kù)存難度不消，而消化房地產(chǎn)庫(kù)存也被剛剛落幕的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議列為明年的五大任務(wù)之一。

 

中美兩國(guó)房?jī)r(jià)的對(duì)比,足可以顯現(xiàn)出美國(guó)購(gòu)房的優(yōu)勢(shì)所在。不過(guò)隨著大量房產(chǎn)投資者的進(jìn)入,美國(guó)房?jī)r(jià)也會(huì)逐步上升,所以購(gòu)房需迅速。