中國人計劃在美國買房之前必須知道這幾個問題
來源：http://vhouse.163.com/14/1021/09/A92QQTBL00294MCG.html作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/1/4
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國人能否成功購買合適的美國房產(chǎn),并不僅僅是資金是否充足這一方面的問題。下面是國人購買美國房產(chǎn)時需要解決的幾大問題,希望能給購房者一些幫助。
1、預算。華人跟全世界的投資者一樣，都懂得計算成本和選擇好的地段投資，加上很多投資者曾在國內(nèi)房地產(chǎn)方面投資獲利，所以對海外買房投資置業(yè)持樂觀的態(tài)度。但務必要算好一筆賬，看看買房后是否會影響原本的生活質量。若是沒有充足的資金，不顧自身情況，硬是要買一個海外的房子，影響了自身的生活質量，風險過大，那就劃不來了。
2、需求。若是為子女教育而選擇在美國買房置業(yè)，最好按州、城市， 甚至細致到學區(qū)教育資源、學校排名、治安等來考慮在哪買房；若是為投資，就得考慮周邊就業(yè)環(huán)境、交通狀況等重要因素；若是自住房，就得更謹慎，除了教育、 社區(qū)環(huán)境、交通氣候等都要考慮，還要特別關注是否有華人社區(qū)，是否跟中國人來往方便以及自己的朋友圈。
3、資訊。明確自身需求后，接著要做的便是做好調研工作。在買房前，通過網(wǎng)上海量的信息資源，以及多聽身邊朋友的經(jīng)驗等方式，增加對美國購房的了解。更要注意的是，不能只聽單方意見，要多了解才能全面獲取 有用信息。
4、代理。到海外買房，一定要找有信譽的代理公司，這樣才能買得放心，未來的回報才能有所保障。
5、產(chǎn)權。美國買房很重要的一點是要關注產(chǎn)權安全性。若購買了產(chǎn)權不明的房子，就會嚴重影響日后出售或房產(chǎn)未來的價值。
6、成本。在美國置業(yè)投資的人越來越多，購房者對投資回報率也有一定的要求，而且很多人只看回報率，忽略其他成本。置業(yè)時，首先要關注的是在持有房產(chǎn)階段，除去像房產(chǎn)稅、物業(yè)費等一系列支出后，是否有所收益。所以若買房是出于一定的投資目的，一定要算好自己持有的成本如出租價格、空置時間等，綜合計算出租回報率，不要盲目相信廣告。
如果購房者沒有自信獨立解決上述幾大問題,建議購房者選擇專業(yè)的購房網(wǎng)站,讓其優(yōu)秀專業(yè)的經(jīng)紀人代理處理問題,如何便可以迅速高性價比的購買到合適的房屋。
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