國人在奧斯汀買房要了解的問題有哪些
來源：https://wenku.baidu.com/view/e30e5081185f312b3169a45177232f60ddcce73b.html作者：北美購房網(wǎng)時間：2018/4/9
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現(xiàn)如今，美國的奧斯汀(購房)是大家去海外買房置業(yè)的首選城市。因為奧斯汀距離硅谷比較近。所以說該城市的經(jīng)濟(jì)也是很發(fā)達(dá)的。一個城市的經(jīng)濟(jì)只要快速發(fā)展了。那么該城市的房產(chǎn)行業(yè)肯定是有前景的。正成為崛起中的新“硅谷”，吸引了越來越多的國人選擇在奧斯汀買房置業(yè)。這幾年在奧斯汀買房的中國人總是有很多問題伴隨著大家。今天小編就為大家總結(jié)了一些最常見的問題。希望能為大家?guī)韼椭?nbsp;
第一，外國人可不可以在美國奧斯汀買房？有什么限制嗎？這個問題是大家選擇奧斯汀房產(chǎn)最常咨詢的一個問題。相信還是有很多人不太清楚吧。其實在奧斯汀買房幾乎是沒有限制的。美國聯(lián)邦政府從來沒有禁止外國人在美國購置房地產(chǎn)，任何外國人都可以在美國奧斯汀買房。美國是一個移民國家，是歡迎外國人在美國投資或購置房產(chǎn)的，在買房方面幾乎沒有任何的限制。但是外國買家想要取得貸款，條件比美國人苛刻。另外，外國人出售美國房產(chǎn)與本地人一樣，同樣需要繳納“資本利得稅”。與本地人不同的是，外國人出售房產(chǎn)時需要“預(yù)扣”資本利得稅。
第二，在美國購置奧斯汀房產(chǎn)和在中國買房程序上有什么不同？在美國奧斯汀買房的整個過程中，要經(jīng)過一層一層的手續(xù)，比較復(fù)雜，也比較嚴(yán)謹(jǐn)。也就是說，在房產(chǎn)過戶中的詐欺、違約的機(jī)會率會降至最低，整個買賣的程序你可以參考買房指南中的美國購房流程與步驟。
雖說過程比較復(fù)雜，但在美國的經(jīng)紀(jì)人，都是需要取得各州的專業(yè)房地產(chǎn)的執(zhí)照，才能為客人作買賣交易服務(wù)，整體水平很高，職業(yè)道德相對於國內(nèi)房產(chǎn)中介素質(zhì)要好得多。如果你能選擇一個負(fù)責(zé)任、有經(jīng)驗的經(jīng)紀(jì)人作你的買方經(jīng)紀(jì)，其它事情你就不必太擔(dān)憂了。一個好的經(jīng)紀(jì)人，會一步一步帶你走，所有在交易過程中可能發(fā)生的情況，他都會在事前告訴你。
以上這兩個問題就是小編為大家總結(jié)的去奧斯汀買房最常見的問題了。通過本文章內(nèi)容的介紹以后，我們要知道在奧斯汀買房的政策是很寬松的。任何人都是可以在奧斯汀這座城市買房的。而且在美國奧斯汀買房的整個過程中，要經(jīng)過一層一層的手續(xù)，比較復(fù)雜，也比較嚴(yán)謹(jǐn)。這些問題希望大家都可以提前來了解。
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