去多倫多買(mǎi)房的基本步驟
來(lái)源：http://www.360doc.com/content/16/0125/15/10170615_530462336.shtml作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2018/4/20
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中國(guó)人去海外買(mǎi)房都把眼光集中在加拿大的多倫多(房產(chǎn))這座城市。說(shuō)起多倫多想必大家對(duì)于這座城市都是很熟悉的。多倫多是加拿大很著名的一座城市。一直以來(lái)吸引著眾多的移民者。在人口不斷增多的同時(shí)，多倫多的房?jī)r(jià)一直處于上升的趨勢(shì)。為了讓大家了解多倫多房地產(chǎn)市場(chǎng)，和更深層的理解在加拿大買(mǎi)房的過(guò)程，今天就帶大家近距離體驗(yàn)一回多倫多買(mǎi)房的基本步驟。
如果你準(zhǔn)備去多倫多買(mǎi)房的話就要先明確自己買(mǎi)房的目的和購(gòu)房的預(yù)算。要知道自己在多倫多買(mǎi)房是為了投資還是為了自住的。如果是投資的話，要著重回報(bào)，分析各個(gè)區(qū)域以及各種房型的投資回報(bào)比。明確自己投資方式是租住還是升值后出售。選擇一個(gè)心儀、回報(bào)穩(wěn)定的區(qū)域后也要了解區(qū)域內(nèi)住戶的人口比例，家庭人數(shù)和收入情況。這樣做的目的是盡量迎合當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)人口組成群體對(duì)房屋需求的實(shí)際情況，也是為了以后出售時(shí)面向的需求客戶更大一些，好讓房屋今后可以盡快出租也可以順利高價(jià)格賣出。
如果你在多倫多買(mǎi)房是在為了自住的話，那么就要要考慮家庭成員各個(gè)需求，有孩子的家庭要考慮校區(qū)的問(wèn)題，有老人的家庭要考慮到看病就醫(yī)的問(wèn)題。所以說(shuō)去多倫多買(mǎi)房的時(shí)候一定要明確自己買(mǎi)房的目的。然后準(zhǔn)備好購(gòu)房的預(yù)算。要了解自己的財(cái)政狀況，根據(jù)自己的實(shí)際情況決定自己想要買(mǎi)什么價(jià)位的房產(chǎn)，是否能夠承受這個(gè)價(jià)位的房子開(kāi)銷。另外，在買(mǎi)房的過(guò)程中還需要找好房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。找到適合自己需求的經(jīng)紀(jì)是買(mǎi)房之路上重要的一個(gè)關(guān)鍵。加拿大的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)都是經(jīng)過(guò)正規(guī)培訓(xùn)及考核的，一個(gè)優(yōu)秀的經(jīng)紀(jì)不僅了解買(mǎi)賣中的基本法律法規(guī)，土地的管理制度，房屋轉(zhuǎn)讓繼承等各種手續(xù)，熟知行業(yè)操作規(guī)范這些 大項(xiàng)，更是要懂得建筑的構(gòu)造，房屋貸款的手續(xù)，有發(fā)現(xiàn)房屋的買(mǎi)點(diǎn)的經(jīng)驗(yàn)。
最后，你就應(yīng)該確定自己買(mǎi)房的社區(qū)了。要知道多倫多這個(gè)城市的占地面積是很大的。所以說(shuō)不通地段和不同社區(qū)的房產(chǎn)價(jià)格都是不一樣的。大家一定要選擇社區(qū)好的房源進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。在選擇的社區(qū)的時(shí)候經(jīng)紀(jì)通常在這個(gè)時(shí)候都會(huì)給您一些合適的社區(qū)建議，比如買(mǎi)學(xué)區(qū)、買(mǎi)升值還是買(mǎi)養(yǎng)老等等。在這個(gè)過(guò)程中您就要開(kāi)始決定房屋的社區(qū)范圍了，因?yàn)橘I(mǎi)房不能像撒網(wǎng)捕魚(yú)一般無(wú)頭緒，一定要瞄準(zhǔn)目標(biāo)準(zhǔn)確出擊。
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