關(guān)于美國買房首付,千萬要注意這些↓
來源：http://blog.sina.com.cn/s/blog_9ec6cf980102voz3.html?tj=1作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/1/4
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在美國買房也是可以按揭貸款，一般要求先付首付。但是在付首付的時候，人們也需要了解一些事項，讓自己能夠在買房的時候更加方便，避免出現(xiàn)一些麻煩。那么，美國買房首付注意事項有哪些?
美國人目前是越來越難擁有房產(chǎn)了，原因是：越來越少美國人交得起首付;而能交起首付的美國人又無法滿足銀行嚴苛的貸款按揭要求;再加上國外炒房客的涌入推高房價，以及房產(chǎn)不被美國人看好作為良好的投資手段，都導(dǎo)致了美國人越來越不容易擁有房子。
根據(jù)美國人口普查局的數(shù)字，2004年的時候，美國人擁有房產(chǎn)的比例是69%，但是到了2014年，這個比例跌到了64.5%，是20年的低位，因為上一次美國人擁有房產(chǎn)比例低于64%是1990年。統(tǒng)計部門預(yù)測，2015年這個數(shù)字會再次跌到64%之下。
顯然，根據(jù)這個數(shù)字，美國人擁有房產(chǎn)的比例在下降，也就是說，越來越多的人買不起房子了。為什么會這樣的?
首先，買房起碼要交個首付吧?根據(jù)Bankrate這個機構(gòu)2014年的調(diào)查，超過三分之一的，正在工作的美國人沒有任何為退休而準(zhǔn)備的存款。這些美國人之中，有26%是50到54歲的人，竟然沒有任何存款。換言之，這些五十多歲的大叔們，假如想買房的話，會發(fā)現(xiàn)他們連首付都沒有。假如連“大叔”都沒存款買房，那些年青的“月光族”們，可想而知!
其次，美國人極難從銀行借到錢。按照目前的標(biāo)準(zhǔn)，假如想從銀行借錢，必須有極高的信用分數(shù)，而且還不可以有任何的債務(wù)，收入也必須相應(yīng)的高。很多美國人發(fā)現(xiàn)，即使有份薪水不錯的工作，也存夠了首付，可是因為信用歷史不夠長，信用分數(shù)不高，或者欠下了不少信用卡債務(wù)，根本無法滿足銀行的按揭標(biāo)準(zhǔn)。從前，只要你每月按揭的錢等于或少于稅前收入的三分之一，基本上就能借到錢了�？墒牵�(jīng)歷過樓市危機的銀行，根本就不相信你供不起房子的時候銀行能靠拍賣你的房子挽回損失，因為你的房子被拍賣時，可能一錢不值了。
第三，工作機會多，工資高的地方，房價也不成比例地高。結(jié)果，買得起的人還是不多。另外，在美國一些房價特別高的地方，比如加州的舊金山，密爾布瑞市，波洛吖圖市，洛斯卡圖斯市等，有百分之二十的買家是攜帶現(xiàn)金來自中國的壕們。新聞報道說，斯坦福大學(xué)所在的大學(xué)城，波洛吖圖市，有些豪宅小區(qū)已經(jīng)成為“鬼城”，因為這些豪宅給中國人買了，卻不住，當(dāng)然也不出租，于是到了晚上一片黑暗，沒有任何聲音�，F(xiàn)金買房客的涌入，更讓需要按揭才能買房的人感到雪上加霜，同時，也直接推高了房價。
美國買房首付注意事項有哪些?根據(jù)每個州的法律和具體房地產(chǎn)的要求不同，在美國買房付首付的要求也不一樣，因此在買房之前，購房者需要對具體的買房需求等做個詳細的了解。
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