10張圖,帶您了解現(xiàn)在的美國房產(chǎn)市場,以及最熱投資帶!
來源:https://mp.weixin.qq.com/s/xWZTUzFJugH-xmyEfqg27Q作者:北美購房網(wǎng)
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美國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會(NAR),每個月會通過對超過5萬名房地產(chǎn)相關(guān)人員的市場調(diào)查問卷,統(tǒng)計他們對于住宅銷售、價格和市場狀況的預(yù)期,來制作房產(chǎn)經(jīng)紀人信心指數(shù)報告(The REALTORS® Confidence Index)。今天,就來看下基于今年2月份調(diào)研問卷而制作的統(tǒng)計報告。
市場狀況及預(yù)期
REREALTORS®買家流量指數(shù)為70(2017年2月為70)
REREALTORS®賣方流量指數(shù)為44(2017年2月為41)
REREALTORS®信心指數(shù) - 當前狀況下的六個月展望,獨立屋為74,聯(lián)排別墅為62,公寓為58(指數(shù)在50以上預(yù)示市場狀況有望改善)
房產(chǎn)通常在市場上銷售期為37天(2017年2月為45天)
2018年2月,88%的受訪者表示,與一年前相比二月份房價保持不變或上漲(2017年2月為90%)
買家和賣家情況描述
首次購買者占銷售的29%(2017年2月為32%)
度假和投資買家占銷售的15%(2017年2月為15%)
銷售不良物業(yè)(止贖或賣空銷售)占銷售的4%(2017年2月為7%)
現(xiàn)金銷售占整體銷售的24%(2017年2月為27%)
21%的賣家提供獎勵,例如支付成交費用(9%),提供保證(9%),進行改造(3%)和提供電器(1%)
圖1:REALTORS®信心指數(shù)概覽
圖2:REALTORS®買家和賣家流量指數(shù)
圖3:REALTORS®買家流量指數(shù)(顏色越深越強勁)
圖4:REALTORS®賣家流量指數(shù)(顏色越淺越弱)
圖5:當前上市銷售為37天(中位數(shù))
圖6:未來12個月,最有可能房價發(fā)生變動的城市
圖7:第一次購房者的比例
圖8:現(xiàn)金買房比例
圖9:平均每個房產(chǎn)收到的報價個數(shù)
圖10:賣家提供各種優(yōu)惠條件的比例
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