2018年美國(guó)購(gòu)房常識(shí)介紹
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去美國(guó)買房很多人都是看中這里的購(gòu)房?jī)?yōu)勢(shì)比較多。所以時(shí)候現(xiàn)在越來越多的的居民進(jìn)入到美國(guó)買房了。在美國(guó)買房大家可以選擇的城市有很多。而且在美國(guó)買房還有很多購(gòu)房知識(shí)需要大家去了解。因?yàn)樵诿绹?guó)買房和在國(guó)內(nèi)買房會(huì)有很多不同之處。所以大家在選擇美國(guó)房產(chǎn)的時(shí)候要對(duì)購(gòu)房的知識(shí)進(jìn)行詳細(xì)的了解。
眾所周知，美國(guó)產(chǎn)權(quán)是永久性的，所以，許多剛到美國(guó)的中國(guó)買家都會(huì)有“在美國(guó)買房就要住一輩子，甚至要代代相傳“的觀念。其實(shí)這與美國(guó)的世紀(jì)情況不太相符。根據(jù)歷年平均統(tǒng)計(jì)，美國(guó)人大約7年左右就會(huì)換一次房屋。換房的換房的原因多種多樣，比如工作地點(diǎn)改變。子女外出讀書，家庭人口變化，或者退休后吧城區(qū)市中心換到偏遠(yuǎn)安靜的郊區(qū)等。此外，美國(guó)換房頻繁的原因還在于沒有戶口的限制，同時(shí)城市鄉(xiāng)村差距小，住在哪里都很方便。
另外，購(gòu)置美國(guó)房產(chǎn)的時(shí)候?qū)ふ曳慨a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是很關(guān)鍵的。美國(guó)是一個(gè)資訊透明的地方，在看好一處房產(chǎn)后，經(jīng)紀(jì)人大多都會(huì)幫助客人做房屋的價(jià)格評(píng)估，估算這個(gè)房子在最近的市場(chǎng)交易中的價(jià)值。如果賣主的要價(jià)高了，經(jīng)紀(jì)人就要幫助買家殺價(jià)。如果要價(jià)低于市價(jià)，經(jīng)紀(jì)人就要幫買主趕快搶下。有的時(shí)候有多位買主都看上同一個(gè)住宅，為了得到住宅，可能要出比要價(jià)高的價(jià)格才能行。因此，并不是每一個(gè)房屋都要?dú)r(jià)， 而是要看要價(jià)的高低。重點(diǎn)是，買家要能正確評(píng)估房屋的價(jià)值，這需要一位好的經(jīng)紀(jì)人協(xié)助。
所以說雖然在美國(guó)買房是永久產(chǎn)權(quán)的。但是大家不要抱著在美國(guó)買房就要住一輩子的觀念。而且在美國(guó)買房是一定要找房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的。有了房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對(duì)于大家買房會(huì)起到很好的作用的。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以幫助您實(shí)現(xiàn)投資的高收益，往往是事半功倍的效果。比方說，經(jīng)紀(jì)人可以從MLS得到各種準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)。買家要買房的時(shí)候，要求經(jīng)紀(jì)人做房屋估價(jià)外，不妨也要求做一個(gè)租價(jià)評(píng)估；這對(duì)于專業(yè)的經(jīng)紀(jì)人來說沒有問題。
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