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出價在英文中叫Offer，買家給Offer有三種情況：

1. 給出的價格和賣家的叫價一樣；

2. 給出一個低于叫價的價格；

3. 你為了打敗其他的競爭者，出一個高于叫價的價格。

下一步便是等待賣家的回應。當買家給出自己的報價后，賣家或是接受報價，或是不接受，但愿意和你商量，于是賣家再給出一個新的價格counter-offer，這樣一直到雙方都同意的價格。

要正確出價，首先你要對這個市場、這個房產(chǎn)有充分了解：

1. 判斷這個房子值多少

2. 參考周圍相同類型的房產(chǎn)近期成交價和最近上市的房價

3. 到底有多喜歡這個房子，自己的承受能力有多大

目前美國房市這么熱門的情況下，盡可能在房屋一上市就出價是最好的。出價前要做好準備，比如資金、預批信。建議買家事先要做好功課和事先準備，了解自己對于各項狀況的承受能力。

出價的技巧和房市的走向很有關系。如果房市低迷，市場上房源眾多，買家少，也就是常說的買方市場，可以考慮這樣的策略：先壓低價格，慢慢討價還價。但如果是賣方市場，許多好的房產(chǎn)一上市，都是用搶的，這時候選擇這樣的策略就不合時宜了。然而買家也不能隨便就出個高價，這時候更要講究出價的技巧。

當買家最終給出一個offer時，有時候賣家接受了你的報價，那就可以順利進入下一步，簽訂合約。但是經(jīng)常的情況是，賣家不滿意你的出價，在你的價格加上了一些，之后發(fā)回給你，問你同意不同意，這就叫 conter-offer 。也意味著真正進入了討價還價的階段。

1. 賣方市場：如果是賣方市場，那么還價的余地很小。如果對房子很滿意，賣家加上的價格也沒有很離譜，建議果斷答應這個價格。

2. 買方市場：本身報價可能就較低，稍微適當?shù)倪�價也可以。

簽合同之后其實還有兩個可以討價還價的機會。

第一個是做完房屋檢查報告后，顯示房屋有問題，修理的金額比較大，可以因此為由要求對方修理或者降價。美國法律規(guī)定，一旦有房屋檢查報告，賣方一定要公布于眾。這樣，如果賣方不同意降價或修理，你退出，這份報告也會影響以后的買家。所以一般來說，賣家會選擇讓步。但是要注意的是，這個房屋檢查報告一定要找專門人員來檢查，這樣才比較完善和專業(yè)。

第二個機會是做完房子價值評估。如果評估價值低于合同價，而且合同里也沒有寫明“即使評估價值低于合同價，合同也有效”的話，那你可以和賣方溝通，要求他們降價，這樣你才能將貸款做下來。如果賣方不想麻煩，一般也是會同意的。

 

 

在美國買房子是可以砍價的，但一些中國買家開大口壓價，反而讓對方覺得沒有誠意，從而失去機會。專家表示，相對來說，美國房地產(chǎn)市場成熟，信息公開，欲出售的房屋不會隨便亂開價，因此，在討價還價時，無需大幅壓價。

 

 

 

出價在英文中叫Offer，買家給Offer有三種情況：

1. 給出的價格和賣家的叫價一樣；

2. 給出一個低于叫價的價格；

3. 你為了打敗其他的競爭者，出一個高于叫價的價格。

下一步便是等待賣家的回應。當買家給出自己的報價后，賣家或是接受報價，或是不接受，但愿意和你商量，于是賣家再給出一個新的價格counter-offer，這樣一直到雙方都同意的價格。

要正確出價，首先你要對這個市場、這個房產(chǎn)有充分了解：

1. 判斷這個房子值多少

2. 參考周圍相同類型的房產(chǎn)近期成交價和最近上市的房價

3. 到底有多喜歡這個房子，自己的承受能力有多大

目前美國房市這么熱門的情況下，盡可能在房屋一上市就出價是最好的。出價前要做好準備，比如資金、預批信。建議買家事先要做好功課和事先準備，了解自己對于各項狀況的承受能力。

出價的技巧和房市的走向很有關系。如果房市低迷，市場上房源眾多，買家少，也就是常說的買方市場，可以考慮這樣的策略：先壓低價格，慢慢討價還價。但如果是賣方市場，許多好的房產(chǎn)一上市，都是用搶的，這時候選擇這樣的策略就不合時宜了。然而買家也不能隨便就出個高價，這時候更要講究出價的技巧。

當買家最終給出一個offer時，有時候賣家接受了你的報價，那就可以順利進入下一步，簽訂合約。但是經(jīng)常的情況是，賣家不滿意你的出價，在你的價格加上了一些，之后發(fā)回給你，問你同意不同意，這就叫 conter-offer 。也意味著真正進入了討價還價的階段。

1. 賣方市場：如果是賣方市場，那么還價的余地很小。如果對房子很滿意，賣家加上的價格也沒有很離譜，建議果斷答應這個價格。

2. 買方市場：本身報價可能就較低，稍微適當?shù)倪�價也可以。

簽合同之后其實還有兩個可以討價還價的機會。

第一個是做完房屋檢查報告后，顯示房屋有問題，修理的金額比較大，可以因此為由要求對方修理或者降價。美國法律規(guī)定，一旦有房屋檢查報告，賣方一定要公布于眾。這樣，如果賣方不同意降價或修理，你退出，這份報告也會影響以后的買家。所以一般來說，賣家會選擇讓步。但是要注意的是，這個房屋檢查報告一定要找專門人員來檢查，這樣才比較完善和專業(yè)。

第二個機會是做完房子價值評估。如果評估價值低于合同價，而且合同里也沒有寫明“即使評估價值低于合同價，合同也有效”的話，那你可以和賣方溝通，要求他們降價，這樣你才能將貸款做下來。如果賣方不想麻煩，一般也是會同意的。

 

 

在美國買房子是可以砍價的，但一些中國買家開大口壓價，反而讓對方覺得沒有誠意，從而失去機會。專家表示，相對來說，美國房地產(chǎn)市場成熟，信息公開，欲出售的房屋不會隨便亂開價，因此，在討價還價時，無需大幅壓價。