美國紐約房產(chǎn)貴嗎,如何購買
來源：http://ny.fang.com/作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/1/4
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人們想到美國，一定會想到紐約房產(chǎn)。在這個繁華而美麗的都市，是眾多國人心中憧憬的地方。下面談一下紐約房產(chǎn)房價的相關(guān)信息，以便想要移民的國人參考去美國紐約買房產(chǎn)。
美國紐約房產(chǎn)房價：絕對價格、同比漲幅均持續(xù)上漲
美國紐約絕對價格：房屋套總價持續(xù)上升，達(dá)2008年以來最高；2、房價變化：同比增幅繼續(xù)擴(kuò)大，與20大都會區(qū)綜合同比差距縮�。�3、分物業(yè)：別墅價格為2008年來同期最高；公寓價格同比由增轉(zhuǎn)降；4、分區(qū)域：美國紐約曼哈頓價格最高，布魯克林價格增長最快。
紐約位于美國東北部，是美國第一大城市。紐約都會區(qū)（NewYork Metropolitan Area）是全美最大的都會區(qū)，占地17400平方公里，擁有1881萬人口。都會區(qū)以紐約市為中心，由長島、新澤西州、康乃狄克州以及賓夕法尼亞州等部分地區(qū)組成。美國紐約市占地1214平方公里，位于首都華盛頓和匯集世界著名學(xué)府的波士頓之間，是紐約都會區(qū)的核心城市。
美國紐約擁有完善的住房制度，租房市場活躍。紐約市擁有美國乃至世界最復(fù)雜的租金管制制度。根據(jù)2011年紐約市房產(chǎn)住房調(diào)查，在租金管制約束下的房屋達(dá)102萬套，占租用住宅的比例接近50%。因此，即使紐約市擁有眾多“天價房”，但當(dāng)?shù)鼐用裆畈⑽词艿綄?shí)質(zhì)性影響。
2011年美國統(tǒng)計局調(diào)查結(jié)果表明，美國紐約的住房擁有率為31.3%。雖比1980年增長了接近10%，但是總體水平明顯低于其他大城市群，僅接近全國平均水平的二分之一。
總的來說，紐約的生活品質(zhì)極高，房產(chǎn)價格較國內(nèi)一線城市房價低，但是在美國境內(nèi)屬于高房價的檔次。想要購房美國紐約房產(chǎn)人士最好明確自己的購房目標(biāo)，再來買紐約的房產(chǎn)。
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