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在美國買房大部分人都會犯的幾種錯誤

來源:http://www.373f.com/xinfang/gfbd/zhidao/15033152.html作者:北美購房網(wǎng)時間:2016/1/4

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在購買美國房產(chǎn)的過程中,購房者往往會犯一些大大小小的錯誤。為了讓購房者能夠更加順利的買到房屋,本文總結(jié)了以下幾個購房容易出錯的地方。
 
1、沒有做預(yù)算。如果美國買房超出了實際的價格范圍,就可能使其他的重要投資受到損壞,比如養(yǎng)老保險,孩子的教育投資等等,還不談其他的娛樂開支。房屋按揭經(jīng)紀通常會告訴你能"借"多少錢,但這個數(shù)額往往并不是你能"承受"的金額。如果你有好幾個孩子或者你們比較愛好旅游,那怎么辦呢?所以我們應(yīng)該在美國買房時考慮會給我們每個月的花消帶來多大影響,一定要考慮整個月的詳細開支。所以多數(shù)專家會建議一個家庭的總負債不應(yīng)該超過他們總收入的36%。
 
2、選擇了錯誤的按揭:在美國買房的時候,許多買家都忙于尋找一個可以解決房屋按揭的金融機構(gòu),因為賣家往往會考慮那些按揭已經(jīng)PRE-APPROVED了的買主,這樣就忽略了按揭本身的各類選項。我們可以選擇浮動利率、短期固定利率和長期固定利率,那么它們的差別是很大的。但要記住短期的按揭每月還款要高與長期的按揭,一個15年期的按揭每月供款要比30年的按揭大約高25%。
 
3、選擇了錯誤的社區(qū):一些區(qū)的房價非常貴,所以我們要到美國買房,就要買那些承受得起的房子,但這并不是說我們要買最便宜的屋。地產(chǎn)界的名言是"LOCATION,LOCATION,LOCATION",可見地點的重要性。如果這個區(qū)不好,你不僅會很不開心,而且將來會很難賣的出一個好價錢。所以要多聽多看,了解社區(qū)有什么資源,提供什么服務(wù)等等。不要忘記了學(xué)校,要打聽一些考試成績的排名,升大學(xué)的比率,老師的比例等等信息,多和附近的一些家長聊一聊。
 
如果購房者對自己單獨購房信心不足,可以到專業(yè)的購房網(wǎng)站上咨詢購買。北美購房網(wǎng)中有很多物美價廉的美國房屋,相信購房者一定能找到心儀的一款。
 

 

 

 

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標簽:美國買房,錯誤

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