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麻省附近的房價波動有哪些因素

來源：http://www.360doc.com/relevant/517508973_more.shtml作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/1/4

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麻省，全名馬薩諸塞州，是世界著名的哈佛大學(xué)與麻省理工大學(xué)的所在地。麻省也是世界學(xué)子向往的地方。想要購買麻省房產(chǎn)，需要重視以下幾個影響麻省房價的因素。

一、人口老齡化

人口老齡化一直是波士頓房地產(chǎn)市場的一大顧慮。住房市場和零售與醫(yī)療保健將受到人口老齡化的影響。人口老齡化將直接影響房地產(chǎn)的需求。大部分走向老年的人已經(jīng)有房屋并可能不想再購買新的房屋或可能更換居住面積更小的房屋。

二、公共退休系統(tǒng)的資金

麻省當(dāng)?shù)睾腿劳诵葜贫葦?shù)萬億美元的資金缺口將直接給麻省的房地產(chǎn)市場帶來大量的挑戰(zhàn)。在未來，政府可能沒有足夠的現(xiàn)金支付下一代的退休金。

三、學(xué)生債務(wù)負(fù)擔(dān)

平均每個大學(xué)生畢業(yè)時的債務(wù)達到了2萬美元，這直接給波士頓房地產(chǎn)市場帶來了挑戰(zhàn)。由于這些剛剛畢業(yè)的大學(xué)生試圖償還日益膨脹的債務(wù)，他們沒有足夠的現(xiàn)金支付購房款的首付款和每個月的貸款，他們只好繼續(xù)租房或購買價格較便宜的住房。

四、美國的競爭力和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金

地方和國家政府的公私合作伙伴關(guān)系現(xiàn)在被視為在不久的將來基礎(chǔ)設(shè)施改善所需的聯(lián)邦資金替代或補充。這可能包括推遲現(xiàn)有資產(chǎn)維護所需的幾萬億美元的資金。

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