西雅圖買房這些事情一定要注意
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美國是海外國家中最適合大家買房居住的國家。因為美國本身就是一個很適合移民定居的地方。而且多個城市都是最適合宜居的城市，其中西雅圖(房價)也備受大家的關注，越來越多的中國朋友選擇在西雅圖這里面買房。在西雅圖買房已經(jīng)成為了當下最熱門的話題了。很多人都來咨詢在西雅圖買房的問題。那就一起先來看看在這里買房該注意的事情吧。
在美國這么多的城市當中選擇西雅圖這里買房主要是因為這里的經(jīng)濟發(fā)展之快，而且有著豐富的教育資源。經(jīng)濟發(fā)展快了那么肯定是會帶動西雅圖的房產(chǎn)行業(yè)的。在西雅圖買房有很多的注意事情需要大家了解。最主要的就是在看房、談判以及簽署購買合同、繳納訂金等過程中并沒有分別，可以和當?shù)厝艘粯涌捶俊⒄勁幸约昂灪贤�，對于外國人而言，在西雅圖停留期間如果看好房子和簽訂合同后等不到交房就要離開西雅圖，則要在當事人離開西雅圖之前，和被委托人到當?shù)芈蓭熓聞账�，簽署委托協(xié)議。委托分為一般委托和有限委托，前者，受托人可以代委托人辦理任何事宜；后者，受托人只能辦理與房產(chǎn)交易有關的事宜。賣房時如果業(yè)主仍然是外國人身份，律師會要求賣方預付一定的保證金，等結(jié)清水電、管理費、地稅等雜費以后，再退還該筆保證金。
在西雅圖買房的時候還需要注意稅務方面的知識。外國人在西雅圖買房時須交納一定的保證金給稅務當局，房屋售出，盈利部分的稅務結(jié)清以后，再退還該保證金。盈利部分參照所得稅率征稅。實際上，很多朋友以公司的名義購置物業(yè)，按照公司經(jīng)營的稅率計稅，遠遠低于個人所得稅稅率，另外可以把貸款利息、管理費用等抵稅，所以出租的盈利收入，所繳納的稅額很難簡單計算，最好咨詢專業(yè)人士。由于購買目的不盡相同，對房產(chǎn)所處的地理位置、房屋結(jié)構、空間大小等要求也會不同，最好認真分析，盡可能避免盲目投資。
西雅圖通過快速的經(jīng)濟發(fā)展讓人們看到了投資的優(yōu)點，這幾年來此投資的人較之往年已經(jīng)多了很多�，F(xiàn)在西雅圖的房產(chǎn)市場又十分的穩(wěn)定。投資西雅圖的房產(chǎn)對于大家來說肯定是有保障的。但是在西雅圖買房要注意的事情是比較多的。以上內(nèi)容為大家介紹的這些事情是大家在西雅圖買房不可忽視的問題。
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