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解析中國人在美國的“炒房熱”

來源:http://bbs.tianya.cn/post-worldlook-1598683-1.shtml作者:北美購房網(wǎng)時間:2016/1/4

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國人對房產(chǎn)的執(zhí)著已經(jīng)不在只限于中國,隨著國人對美國房產(chǎn)的青睞,美國炒房熱這個詞匯走進了人們的視線,下面就來說一下這個炒房熱。
 
紐約時報11月29日的一篇文章報道說,中國資金的涌入對美國房地產(chǎn)市場產(chǎn)生了顯著影響。盡管有關(guān)中國“炒房熱”的傳說已經(jīng)遍布世界各地,但這篇文章專注于美國市場,因為在去年中國人首次超越加拿大,成為美國房地產(chǎn)市場第一大海外買家。據(jù)全美房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會的數(shù)據(jù),截至今年3月末的一年內(nèi),中國買家在美國房產(chǎn)上的支出達286億美元,較兩年前翻了一倍。引發(fā)中國赴美購房熱潮的可能有以下幾個原因:
 
中國政府放松管制,個人及企業(yè)將資金轉(zhuǎn)移到海外更容易了;富人們正在尋求安全投資;中國的父母們?yōu)楹⒆訉ふ液脤W校,因中國國內(nèi)頂尖大學有限。
 
中國買家的房地產(chǎn)投資剛開始主要集中在紐約、舊金山等海岸城市,但現(xiàn)在也正在轉(zhuǎn)向德克薩斯和伊利諾伊等中西部地區(qū)。一個有意思的現(xiàn)象是,中國買家69%的購房交易都是全額現(xiàn)金交易。憑借這一點,中國買家在競拍房產(chǎn)時可以占據(jù)不少優(yōu)勢。不過中國人投資的涌入對當?shù)胤康禺a(chǎn)市場有好有壞,要視情況而定。比如在中西部的某些地區(qū),購房者的進入能夠盤活當?shù)亟?jīng)濟,或者退一步講,保持當?shù)亟?jīng)濟的活力。但在一些生活成本業(yè)已較高的城市,中國人對房地產(chǎn)的熱情則會被視為房價越來越難以企及的原因之一。
 
正如很多中國人所了解的那樣,EB-5投資項目是獲取美國永久居留權(quán)的一條捷徑。在通過這一項目拿到綠卡的人群中,中國投資者占比最大。今年迄今,美國86%面向全球的EB-5簽證都發(fā)放給了中國人。
 
隨著越來越多的中國人移民到美國,幫助中國人融入美國的各項服務會發(fā)展起來,美國經(jīng)濟會受到一定的刺激。而在房地產(chǎn)市場,中國人則將會越來越多地把中國觀念和生活方式帶入美國文化。
 
目前國人美國炒房熱依然火爆進行中,越來越多的房產(chǎn)投資者將目光轉(zhuǎn)向美國房地產(chǎn)這個充滿機遇與商機的地方。預計未來國人美國購房熱會更加高漲。
 

 

 

 

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