想購買新澤西房產(chǎn)需要多少交易成本
來源：http://us.fang.com/news/12052775.htm作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/1/4
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新澤西，國人心目中適合居住的美國房產(chǎn)熱銷城市。想要購買新澤西房產(chǎn)的投資者應(yīng)當(dāng)了解一下新澤西房產(chǎn)買賣的交易成本。
賣方：1.過戶費：新澤西州的過戶費基本是在銷售價格的0.5%，由賣方全部支付。而賓夕法尼亞州的過戶費是由買賣雙方平分的。2. 經(jīng)紀(jì)公司的傭金：新澤西州的房產(chǎn)傭金由賣方全部支付，為6%。
3. 公證費4. 煙霧和一氧化碳報警器牌照費：新澤西州要求在房產(chǎn)出售時要安裝煙霧和一氧化碳報警器，并取得牌照才可上市銷售。5. 地契文件準(zhǔn)備費：該費用在100美金左右，視交易情況不同。
6. 房屋維護項目費：該項目是可選項。賣方自愿選擇是否購買房屋維護項目，一般為1年期，費用約500美金，涵蓋合約期間的水電煤氣設(shè)施，管道，空調(diào)等基礎(chǔ)設(shè)施的故障維修。通常賣方購買該項目可以增加售房過程中的優(yōu)勢。
買方：銀行按揭情況下
1. 銀行評估費：銀行自行派人評估房產(chǎn)價值，確定貸款金額。一般在300美金左右。2. 銀行信用調(diào)查 ：同時，銀行要做相關(guān)貸款者的信用調(diào)查。費用在25美金左右。3. 銀行按揭申請費：該項收費視各銀行和按揭公司而定。4. 地契轉(zhuǎn)讓，按揭預(yù)錄費：一般在300美金左右。5. 產(chǎn)權(quán)調(diào)查和保險費：該項對買方非常重要，是用來保障買方合法擁有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，免去后顧之憂。費用視房產(chǎn)價值不同而不同。
6. 勘測費 ：是針對所購買土地的一個測繪，圖上顯示房產(chǎn)土地的界限，各項改進如圍欄或游泳池，以及任何對土地上對地役權(quán)的侵犯。收費一般在300美金左右。
7. 房屋檢查費 8. 白蟻檢查費以上兩項檢查費是最常見的房產(chǎn)合同簽字后需立即進行的檢查項目，有時在剛有初步意向時買方即可實施進行。任何在該兩項檢查中出現(xiàn)的重大問題需要買賣雙方重新協(xié)商，或修改價格，或終止合同。費用視房產(chǎn)大小而定。
9. 經(jīng)紀(jì)公司交易文件費10. 房屋保險費：該項在入住前需完成購買。
11. 公寓房一次性管理費：公寓房或是有房屋管理協(xié)會一般在入住前要付一次性的管理費，在200到600美金不等。現(xiàn)金情況下，買方可以省略掉任何和銀行有關(guān)的費用，包括前面的1-3項，第4項需付地契轉(zhuǎn)讓費用部分，之后各項是常見的交易費用。
購房的相關(guān)交易成本具體花費需要根據(jù)新澤西不同的地方實際情況而定。購房者最好能夠親自去新澤西考察一下想要購買的房產(chǎn)的具體情況。
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