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近段時(shí)間，隨著各大銀行的房貸利率的不斷上漲，關(guān)于房?jī)r(jià)下降的新聞已經(jīng)不絕于耳，但是，國(guó)家的政策主要是針對(duì)一些炒房團(tuán)體和過(guò)熱的房地產(chǎn)市場(chǎng)，從2017年后半年的房產(chǎn)銷量來(lái)看，國(guó)家的政策似乎起到了一定的成效，那么，2018年的房?jī)r(jià)下降真的已成定局了嗎?

房?jī)r(jià)下降已成定局似乎是不大可能的情況，畢竟國(guó)家的政策對(duì)于房產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控情況是真實(shí)可靠的，樓市全面降溫已經(jīng)是不容爭(zhēng)議的事實(shí)，不管是一二線城市還是部分三四線城市都已經(jīng)在政策的作用下開(kāi)始了緩慢的降溫，成交量和價(jià)格都已經(jīng)出現(xiàn)顯著的下跌�；蛟S，是中國(guó)房?jī)r(jià)居高不下，所以不少民眾認(rèn)為已經(jīng)到了一個(gè)最高點(diǎn)，是時(shí)候下跌了。

而且，現(xiàn)在政府對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行調(diào)控，對(duì)房?jī)r(jià)造成一定的影響。在房住不炒的大局指導(dǎo)下，調(diào)控已經(jīng)一改往日的為了控房?jī)r(jià)而調(diào)控的目的，更加注重解決中低收入者的住房問(wèn)題了，這是思路上的進(jìn)步，房地產(chǎn)頑疾已深，想立竿見(jiàn)影解決高房?jī)r(jià)問(wèn)題不可能，解決“有房住”問(wèn)題比解決“有住房”更簡(jiǎn)單容易。

隨著一些一線城市開(kāi)始了限購(gòu)和限貸政策，國(guó)家的房產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控政策也開(kāi)始全面的實(shí)施，也正是因?yàn)檫@樣的政策效果，使得越來(lái)越多的人開(kāi)始開(kāi)始對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)持觀望態(tài)度，對(duì)于現(xiàn)在購(gòu)房的人來(lái)說(shuō)，增加的不僅是成本，更多的則是所還貸款的利息。