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隨著國家政策的調(diào)整，按揭貸款購房的人也將面臨巨大的挑戰(zhàn)，畢竟按揭貸款購房是需要向銀行貸款的，而貸款的利率是決定貸款者所還利息多少的主要因素，為了抑制房價的瘋狂上漲，國家出臺了調(diào)整利率的決定，那么，2018年房貸利率上浮是怎樣的情況呢?

自從有了貸款購房的政策，房貸一直是壓在購房者身上的一座大山，而利率的不斷上漲似乎更是加重了這些人的壓力，利率上漲讓買房的成本進(jìn)一步提高。以一套總價200萬元的房子為例，如果首付三成，購房者需貸款140萬元，按照30年等額本息還款方式，按基準(zhǔn)利率計算，本息合計約267萬元，月供約7430元;利率上浮15%，本息合計290多萬元，月供約8068元，比按基準(zhǔn)利率計算多638元左右。

房貸利率上浮，按揭購房的成本確實變高了。同時，由于去年很多銀行事實上已經(jīng)透支了很多房貸額度，所以今年一開年額度就很緊張。如今，銀行的控制房貸規(guī)模，銀行面臨著較大的加息壓力，銀行的資金成本上升，很可能會從房貸利率方面彌補(bǔ)。

總之，國家的政策總會觸及到一部分人的利益，調(diào)整房貸利率的政策在短時間內(nèi)是無法看到成效的，但是，從長遠(yuǎn)來看，這樣的政策情況是非常不錯的，尤其是對于房價的調(diào)控可以起到很大的作用，這樣的政策情況也許在很多年以后才能看出來。