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由于我國的房產(chǎn)價格是在不斷的上漲的，很多人已經(jīng)沒有能力去購買房產(chǎn)，所以，國家房產(chǎn)貸款政策的出臺對于購房者來說是非常有利的，但是，這也助長了一些炒房團的意圖，根據(jù)這樣的現(xiàn)實情況，國家不得不出臺了政策來抑制這種行為，上調(diào)利率就是這樣的對策，那么，2018年的房貸利率還會上調(diào)嗎?

對于房貸利率上浮，業(yè)內(nèi)人士分析認為，2018年信貸收緊是大概率事件�，F(xiàn)在處于金融去杠桿時期，信貸收緊;另一方面，銀行放款時間延長，對開發(fā)商的資金鏈也是個嚴格考驗，房企資金回籠壓力不小。隨著房地產(chǎn)調(diào)控周期被歷史性拉長，金融監(jiān)管力度不斷加強，可以預(yù)見接下來的房貸利率上漲周期起碼3年，最多可追至5年。

而對于購房者來說，不論出臺何種政策，其購房的成本是上漲了，隨著資金成本持續(xù)上升，越來越多的銀行上調(diào)首套房貸利率。一般進入下半年，貸款速度會減慢，并且接下來會進入貸款：難、慢、嚴狀態(tài)。 每個銀行都有固定的貸款額度，隨著時間進入下半年，貸款額度也在不斷減少，因此銀行會不斷提高貸款門檻。

綜上所述，2018年的房貸利率已經(jīng)實現(xiàn)了上調(diào)，這樣的上調(diào)區(qū)間是正常的區(qū)間范圍，但是，這樣的區(qū)間范圍對于購房者來說也是有很大的壓力的，而這樣的政策對于炒房團來說是有一定的抑制作用的，所以，2018年的利率有可能會保持現(xiàn)狀不變。