强奷乱码中文字幕熟女网,欧美日韩三级片在线观看,大胆国模大尺度一区二区

【商業(yè)地產(chǎn)】抓住醫(yī)療剛需，美國凱迪斯醫(yī)療地產(chǎn)基金（CAF）投資機(jī)會(huì)

來源：https://mp.weixin.qq.com/s/3wsRLm4vnAJKMhr_-lvzFg作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2018/6/27

北美購房網(wǎng)信二維碼
掃一掃，隨時(shí)看

看病，無論在哪里，都是國計(jì)民生的大問題。而美國對(duì)于醫(yī)療更加重視，甚至上升到了政府的穩(wěn)定，這從奧巴馬和特朗普政府在醫(yī)改計(jì)劃上的爭執(zhí)不斷便可看出。

美國醫(yī)療

美國的醫(yī)療體系有著百年歷史，醫(yī)療設(shè)備世界一流，醫(yī)療技術(shù)完善，人民醫(yī)療意識(shí)強(qiáng)，這與中國有著巨大的差異。對(duì)于美國人來說，醫(yī)療是“隨時(shí)隨地”的生活所需。無論是平時(shí)體檢、或是身體抱恙，乃至housecall，美國人對(duì)于醫(yī)療體系的依賴可不僅僅是看病這么簡單。

中美醫(yī)療體系不同

隨著嬰兒潮時(shí)代人群步入老年，美國的醫(yī)療資源越發(fā)緊缺，這對(duì)于健康醫(yī)療行業(yè)的未來發(fā)展影響巨大。

嬰兒潮一代進(jìn)入老年，將改變美國醫(yī)療結(jié)構(gòu)

老年人在對(duì)于醫(yī)療資源的利用上，與青壯年有著明顯區(qū)別。平均每個(gè)85歲以上老人的醫(yī)療支出是兒童的9倍以上，是每個(gè)工作年齡人口的7倍。

2012年，85歲以上人口看病次數(shù)是青年人3倍以上

門診醫(yī)療趨勢(shì)

傳統(tǒng)的醫(yī)療行業(yè)以住院就診手術(shù)（醫(yī)院）為主。但醫(yī)療資源的稀缺，以及老年人口的激增，讓門診醫(yī)療的優(yōu)勢(shì)逐漸凸顯。由于門診手術(shù)可以提供更好的護(hù)理、更好的客戶服務(wù)、更低的費(fèi)用，住院就診手術(shù)（醫(yī)院）人次逐年下降，門診（醫(yī)療辦公樓）的人次繼續(xù)增加。

此外，隨著醫(yī)療技術(shù)的精進(jìn)，更多疾病治療手術(shù)可以在門診（醫(yī)療辦公樓）完成，少數(shù)需要住院治療。

從投資角度來看，老齡化人口的趨勢(shì)和優(yōu)良開發(fā)土地的稀缺，也使得醫(yī)療辦公樓的市場波動(dòng)性明顯低于傳統(tǒng)房地產(chǎn)。

醫(yī)療地產(chǎn)不同于普通地產(chǎn)，設(shè)計(jì)和設(shè)備都需要特別設(shè)計(jì)供醫(yī)療行業(yè)使用，所以一般租戶租期長和穩(wěn)定。根據(jù)Caddis數(shù)據(jù)租戶的續(xù)租率達(dá)到85%以上。

投資機(jī)會(huì)

投資類型：凱迪斯醫(yī)療收購基金（CAF）

投資位置：美國東南、西南、大西洋中部和中西部

基金管理方：Caddis Partners（凱迪斯）

資產(chǎn)類型：門診手術(shù)中心、急性護(hù)理/術(shù)后護(hù)理、外科醫(yī)院

項(xiàng)目周期：4-5年

年化回報(bào)率：約12.5%（扣除費(fèi)用后）

目標(biāo)現(xiàn)金流：5.5%-6%每年租金分紅（季度支付）

醫(yī)療地產(chǎn)將受益于美國在未來30年的人口老齡化。預(yù)計(jì)到2035年，美國老年人的數(shù)量將翻一番。75歲以上的人對(duì)醫(yī)療機(jī)構(gòu)的需求比25歲至44歲的人高3倍以上。與典型的工作年齡段的人相比，85歲以上人群的醫(yī)療保健花費(fèi)高于7倍以上。就診次數(shù)增加，支出增加和門診就診人數(shù)增加都將導(dǎo)致醫(yī)療地產(chǎn)需求的增加。抓住醫(yī)療剛需，美國凱迪斯醫(yī)療地產(chǎn)基金（CAF）是不可多得的投資機(jī)會(huì)。

本網(wǎng)注明“來源：北美購房網(wǎng)”的所有作品，版權(quán)均屬于北美購房網(wǎng)，未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。凡本網(wǎng)注明“來源：XXX（非北美購房網(wǎng)）”的作品，均轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。

標(biāo)簽：【商業(yè)地產(chǎn)】抓住醫(yī)療剛需，美國凱迪斯醫(yī)療地產(chǎn)基金（CAF）投資機(jī)會(huì)

上一篇：移民美國，保險(xiǎn)到底該如何選擇？香港、... 下一篇：高關(guān)稅背景下中國企業(yè)赴美建廠的必要性...