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經(jīng)過一波三折，美朝最高領(lǐng)導(dǎo)人終于在6月12日，于新加坡圣淘沙嘉佩樂酒店（Capella Singapore）進行了“歷史性的首次會面”。

不忘老本行的特朗普在接下來的記者會上，特別提到了朝鮮的房地產(chǎn)開發(fā)。他認(rèn)為，地處中韓兩國之間的朝鮮，在地理位置上極具優(yōu)勢，且朝鮮擁有“非常棒的”海灘，從房地產(chǎn)的角度看朝鮮未來發(fā)展，很適合建設(shè)住宅樓及高級酒店，商機巨大。

其實，自年初金正恩對中國進行非正式訪問開始，80后金三胖陸續(xù)在國際上打出的各種組合拳，已經(jīng)多多少少對中朝邊境的地價掀起了不小的波瀾。

東北邊境的小城丹東市，在朝鮮宣布停止核試驗，全力發(fā)展社會主義建設(shè)后，房價大漲。4月24日售價每平米3500元的丹東新區(qū)，一周后房價翻倍。

路透社早在三年前對朝鮮經(jīng)濟的報道中就提及“朝鮮是世界上增速最快的房地產(chǎn)市場之一。”昔日幾千美金就能在平壤買到一套房子，幾百美金就能在外省買到一棟房子的時光已逝。然而目前，在朝鮮買房是非法的。

調(diào)查表示，朝鮮政府理論上控制著該國的所有財產(chǎn)，但朝鮮人買房自住的比例越來越高，而不是等著政府分房。

由于九十年代中期的朝鮮大饑荒，該國的食品分配系統(tǒng)瞬間崩塌。九十年代末，食品銷售黑市出現(xiàn)，進而催生了朝鮮房地產(chǎn)黑市交易。通過黑市，朝鮮居民在有機會改善自己的住宅條件的同時，還能賺些錢，在一個側(cè)面提高了老百姓的生活水平。隨著特金會的成功舉行，以及朝鮮的改革開放，房地產(chǎn)市場化指日可待。

在平壤，房產(chǎn)交易以美元結(jié)算，而在靠近中朝邊境的地區(qū)以人民幣進行。2018年朝鮮各地房價排行榜數(shù)據(jù)顯示，首都平壤市中心公寓房價介于5000-8000人民幣每平米，但由于平壤房價差異較大，一套別墅的價格約為20萬美金。而位于中國丹東市鴨綠江河對岸的新義州，房價每平米5000+人民幣。

不過，即使是在朝鮮，房地產(chǎn)最重要的投資思路---地點，依然是優(yōu)先因素。介于當(dāng)下朝鮮虛高的城市化水平以及經(jīng)濟發(fā)展，這里的可選項并不多。投資者首選還是首都平壤。

平壤是一座被周詳計劃的城市。寬闊的馬路，雄偉的、帶露天廣場的公寓大樓，良好的公共交通以及低污染的環(huán)境，用來向世界彰顯他們并非是一個貧苦的民族。但知名網(wǎng)站Housing around the world的作者Teoalida卻在一篇關(guān)于朝鮮的文章中提及：

但是在我看來，這些都是沒必要的，并且是一種資源浪費，（這種表象）使得這個民族愈加的貧困。馬路兩邊沒有街燈，紀(jì)念碑下也沒有。瞧瞧看，從夜間的衛(wèi)星云圖上看朝鮮黑的可怕！

朝鮮的公寓街區(qū)和韓國的很像，非常宏偉。40層的摩天大樓早在2000年版本的谷歌衛(wèi)星地圖照片中就存在了。他們很有可能是在八十年代的黃金期建造的，這在當(dāng)時應(yīng)該是全世界最高的公共住宅，直到2009年新加坡50層高的Pinnacle@Duxton建成。

不像韓國和俄羅斯的城市，被一排又一排相似的建筑物所主導(dǎo)，平壤市的特色是充滿活力的天際線。老的矮式4-5層公寓，以及8-10層的電梯樓，混雜在20-40層的高層公寓樓之間。這些高層公寓時常因為電力不足而使居住在其中的居民困于其中，因此高層公寓的需求力并不是很強。在琵琶街的附近，一些摩天大樓的周圍也混著傳統(tǒng)的房子。

但在房產(chǎn)開發(fā)商的眼中，情況有些不同。平壤周邊地勢平坦開闊，多為平原和丘陵帶，未來若能引進大量先進設(shè)備及國際開發(fā)商的入駐，擴建周邊將不費吹灰之力。加之平壤全國的政治中心，以及雄厚的工業(yè)實力，投資平壤地產(chǎn)，潛力無限。

Photo Credit:有路

投資吸引力排名前列的朝鮮城市還有南浦，開城，清津及羅先。

值得注意的是，朝鮮的房屋只有使用權(quán)，并無所有權(quán)，全國的房屋質(zhì)量也令人堪憂。

除了平壤等幾個大城市外，這些房屋自從建成之后就再也沒有得到國家的修繕。

朝鮮民房破敗，是全世界人民皆知的秘密。

但隨著美朝最高領(lǐng)導(dǎo)人會晤，朝韓關(guān)系緩和，朝鮮改革開放的到來，朝鮮這片土地的房產(chǎn)發(fā)展?jié)摿�可觀，類似于《朝鮮買房指南》，“去平壤炒房”的段子，以及被沸沸揚揚的炒房客占領(lǐng)的新朝鮮一片欣欣向榮的景象，將離現(xiàn)實更進一步。