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美國買房租房新趨勢：房價租金上漲

來源：http://us.fang.com/news/13930176.htm作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/1/4

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美國人對于房產(chǎn)的理念是以租為主，他們很少購買房產(chǎn)。但對于想要移民的國人來說，近幾個月持續(xù)增長的房價租金性價比實在不高，租房不如買房。

今年9月美國的房價和租金均上漲，公寓房的房價和租金漲幅均超過獨立屋。與去年同期相比，今年9月全美公寓要價上漲7.3%，獨立屋要價上漲6.0%，公寓租金上漲6.9%，獨立屋租金上漲5.2%。盡管公寓建設(shè)正在加快，但其居住成本的上漲仍高于獨立屋，無論對于租房者還是購房者。

9月房價環(huán)比上漲0.8%：在全美范圍內(nèi)，9月房屋要價環(huán)比上漲0.8%，同比上漲6.4%，低于去年的10.4%。在100個最大的都市區(qū)中，92個房屋要價同比都在上漲。

南部地區(qū)上漲明顯：房屋要價同比上漲幅度最大的10個都市半數(shù)都位于南部，包括邁阿密、棕櫚灣-墨爾本-泰特斯維爾、西棕櫚灘、伯明翰和亞特蘭大。其中托萊多、伯明翰、邁阿密和一些其他都市價格與去年相比同比漲幅增加，而加州的文圖拉縣、奧克蘭以及底特律、亞特蘭大的房價同比漲幅與上一年20%的增幅相比則明顯放緩。

公寓房價漲幅超過獨立屋:在全國范圍內(nèi)，公寓要價同比上漲7.3%，高于獨立屋的6.0%。邁阿密、丹佛和西棕櫚灘公寓要價同比漲幅超過15%，20個最大的公寓市場中18個的漲幅超過獨立屋。事實上，公寓價格上漲快的地區(qū)往往獨立屋的價格上漲也不會慢，特別是就業(yè)增長較強和過去十年中房地產(chǎn)泡沫最為嚴重的地區(qū)更為明顯。

房價租金的增高是國人選擇購房的原因之一，精明的華人當然會選擇高性價比的選項，2016年將會成為國人火熱購買美國房產(chǎn)的年度。

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標簽：美國,房產(chǎn)

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