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當(dāng)投資者蜂擁至債券市場，求取安全保障的時候，房貸利率出現(xiàn)連續(xù)第三周微幅下調(diào)。同時，房屋市場需求強(qiáng)烈，進(jìn)一步推升房價。提供房地產(chǎn)數(shù)據(jù)的「核心邏輯」（CoreLogic）表示，在今年五月份，全美房價指數(shù)較去年同期上升了百分之7.1。

根據(jù)「房地美」（Freddie Mac）公布資料，七月五日的一周，30年期固定貸款平均利率為百分之 4.52，比上周的百分之4.55略微下降。15年期固定利率則為百分之3.99，比上周降5個基點。5年期國債指數(shù)混合可調(diào)利率房貸，為百分之3.74，比上周的百分之3.87也略下降。上述房貸利率，并不包含貸款公司所收貸款費用。

在去年12月減稅之后，由于投資者仍然擔(dān)心不穩(wěn)定的地緣政治和全球貿(mào)易戰(zhàn)的前景，債券已經(jīng)變得更具吸引力。房貸利率是跟隨10年期美國國庫券，作為調(diào)整的依據(jù)。 

國債收益率因價格上漲而下跌。這種動蕩為房貸的借款人提供了一條生命線。在過去六周，30年期固定房貸利率有五周下調(diào)，本周的利率是自四月中旬以來的最低水平。

分析家指出，房價已非溫和上漲，而是加速飆升。「核心邏輯」稱，，過去12個月，只有一個月房價上升是減速的，其余皆為加速上漲。若以另一種方式來說明，如今房價較去年同期上漲百分之5.8。

「核心邏輯」的房價報告清楚顯示，房地產(chǎn)市場面臨挑戰(zhàn)。全國百分之15的屋主及百分之28的租屋者，都表達(dá)在未來12個月有意購屋，但只有百分之11的屋主有意出售住屋，造成嚴(yán)重的供不應(yīng)求的情況，難怪房價漲翻天。

不受貿(mào)易戰(zhàn)影響 美國6月新增21.3萬個工作崗位

雖然有貿(mào)易戰(zhàn)陰影，但美國就業(yè)市場未受影響，6月新增工作21.3萬個，高于經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)期的19.5萬，失業(yè)率為4.0%。

美勞工部6日公布6月就業(yè)報告，平均時薪比5月增加5美分（0.2%）到26.98美元，同比增長2.7%，低于專家預(yù)期的2.8%。每周平均工作時數(shù)則持平，仍為34.5小時。勞動參與率為62.9%，高于5月份的62.7%。

6月失業(yè)人口比5月增加49.9萬人，達(dá)到660萬人。雖然失業(yè)率比5月增加0.2%，但是低于去年同期的4.3%。另廣義的失業(yè)率（即計入暫時未求職及有意尋找全職工作的兼職勞工）同樣上升0.2%，達(dá)到7.8%。

制造業(yè)表現(xiàn)最佳，6月計新增3.6萬個工作，過去12個月累計新增28.5萬個工作。6月份汽車及零組件業(yè)新增1.2萬個，擺脫5月減少8千個工作的陰影，冶金業(yè)增7,000個工作，計算機(jī)及電子業(yè)增5,000個工作。

專業(yè)及商業(yè)服務(wù)表現(xiàn)亮眼，上個月新增5萬個工作，過去一年累計新增52.1萬個工作。醫(yī)療保健業(yè)增2.5萬，建筑業(yè)增1.3萬個，采礦業(yè)增5,000個工作，零售業(yè)減少2.2萬個工作。

勞工部同時修正了4月及5月的新增工作數(shù)據(jù)，前者由15.9萬上調(diào)為17.5萬，后者則由22.3萬上調(diào)到24.4萬。兩個月計增加了3.7萬個工作。由于就業(yè)表現(xiàn)不錯，美國三大股指周五開盤后小幅上揚(yáng)。CUNA Mutual Group首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家瑞克（Steve Rick）認(rèn)為，6月份就業(yè)表現(xiàn)穩(wěn)定，再次證明了美國勞動力市場的強(qiáng)勁實力。

美國經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)亮眼，多個經(jīng)濟(jì)模型預(yù)測今年第二季度國內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）增長接近或超過4%。美聯(lián)儲官員正在密切關(guān)注就業(yè)報告及通貨膨脹的數(shù)據(jù)，截至6月底，美聯(lián)儲已升息兩次，并預(yù)測年內(nèi)會再加息兩次。