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     奧蘭多位于佛羅里達(dá)州中心的陽(yáng)光州，是世界上最好的休閑和旅游城市之一。城市街道干凈，居民友好，全年氣候溫和，全年適合旅游�，F(xiàn)在它已成為許多海外投資者的首選城市。

今年6月，人民幣兌美元匯率中間價(jià)報(bào)6.56，較前一交易日下跌225點(diǎn)，為2011年3月以來(lái)的最低點(diǎn)。這種貶值有哪些因素影響？人民幣貶值趨勢(shì)會(huì)持續(xù)嗎？

      目前美元指數(shù)的上漲導(dǎo)致以美元計(jì)價(jià)的資產(chǎn)增加，這是投資的好時(shí)機(jī);如果資產(chǎn)配置偏向于本幣資產(chǎn)，則抵御系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)的能力較弱;國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)步伐放緩，通脹預(yù)期進(jìn)一步下降，投資不確定性增加;2015年，24％的全球高凈值人士投資于海外資產(chǎn)。中國(guó)超過(guò)30％的高凈值人士持有海外投資，但只有5％投資海外資產(chǎn);

奧蘭多目前是全球房地產(chǎn)投資最熱門的地區(qū)之一。今年，佛羅里達(dá)州的房地產(chǎn)市場(chǎng)將趕上加州，拉斯維加斯和鳳凰城，成為投資者的焦點(diǎn)，引領(lǐng)美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的復(fù)蘇。了解奧蘭多住房市場(chǎng)的三個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)奧蘭多的房?jī)r(jià)并不高，但增長(zhǎng)率領(lǐng)先于美國(guó)在過(guò)去的兩年里，奧蘭多的房?jī)r(jià)飆升了37％！ 2016年5月奧蘭多住宅價(jià)格同比上漲15％至161,300美元。租金價(jià)格上漲至1,296美元，增幅為4.4％，也高于全國(guó)平均增幅2.3％。

當(dāng)然，相比美國(guó)的熱點(diǎn)，奧蘭多的房?jī)r(jià)仍然不高，同樣的房子，奧蘭多的房?jī)r(jià)仍然是洛杉磯(房市)的1/3左右。佛羅里達(dá)州受到2008年次貸危機(jī)的打擊最為嚴(yán)重。在過(guò)去兩三年的恢復(fù)期內(nèi)，它已恢復(fù)到高峰的50％，仍有增長(zhǎng)空間。奧蘭多的度假租賃市場(chǎng)非常受歡迎。

     奧蘭多擁有旅游，投資和居住三大特色，從而催生了奧蘭多度假租賃市場(chǎng)。本地住房有兩種類型：短期租金和長(zhǎng)期租金：租賃期超過(guò)7個(gè)月的長(zhǎng)期租賃，以及短期租賃。所有房屋都可以長(zhǎng)期租賃，但只有迪士尼的100多個(gè)社區(qū)，政府計(jì)劃只允許短期租賃。短期出租房屋通常租給迪士尼游客，租期以天或周計(jì)算。絕大多數(shù)投資公司用于長(zhǎng)期租賃，長(zhǎng)期租賃和安心。