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   全球城市數(shù)據(jù)概述，美國奧蘭多(別墅)的租金收入，可以排在世界前五。如果你問原因，只因?yàn)閵W蘭多有一個(gè)獨(dú)特的短期租房社區(qū)。

   在奧蘭多，政府計(jì)劃租賃的房產(chǎn)并且租期不到7個(gè)月，被稱為短期租賃社區(qū)。短期租賃社區(qū)對(duì)區(qū)域位置有嚴(yán)格要求，一般在半徑超過十公里的迪斯尼地區(qū)。有些社區(qū)離迪斯尼很近，甚至晚上也可以看到迪斯尼煙花。

   奧蘭多短期租賃社區(qū)，房價(jià)怎么樣？租金是多少？回報(bào)是什么？以奧蘭多溫莎社區(qū)為例（Westside的Windsor），一棟300-400平方米的別墅，擁有8-9間臥室和一個(gè)游泳池，價(jià)格約為50萬至550,000美元。這樣的別墅用于短期租金，每日租金高達(dá)400美元，年平均入住率為68％，年租金收入約為10萬美元。即使扣除物業(yè)稅，社區(qū)管理費(fèi)，租賃管理費(fèi)，水電費(fèi)等費(fèi)用，房主仍可賺取5萬美元的盈余，退貨率接近10％。年收入50,000美元的概念是什么？在奧蘭多，家庭平均收入接近50,000美元;所以，如果您有短期租房，家庭基本上不能外出工作。

   回報(bào)率會(huì)更高嗎？當(dāng)然，您也可以選擇買房。還有這套50萬美元的房子，首付40％，剩下60％的貸款。美國銀行的貸款利息現(xiàn)在約為5％。假設(shè)貸款期限為20年，每年將花費(fèi)30,000美元。還記得我們年租金的凈收入嗎？ 50,000美元/年〜換句話說，租金不僅可以抵消貸款，而且每年還有2萬美元的盈余，而首付只需要20萬美元，你就成了奧蘭多短期租房的老板。

   既然是短租，這是租房子的關(guān)鍵。為了購買短期租賃社區(qū)，房主通常需要家具和家用電器，并在美國網(wǎng)站上進(jìn)行日常廣告以提高房屋的入住率。