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倫敦房產(chǎn)投資未來趨勢

來源:https://www.banghaiwai.com/article/98207作者:北美購房網(wǎng)時(shí)間:2018/8/28

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一些資深的中產(chǎn)階級長久以來都極力的在擴(kuò)大倫敦房產(chǎn)在全球舞臺上的影響力,以尋找投資的機(jī)會。倫敦作為世界金融中心之一,盡管有英國脫歐和英鎊匯率浮動較大的歷史,倫敦頂級金融中心的地位仍然不可動搖,房地產(chǎn)市場正在飛速發(fā)展。

越來越多的人開始關(guān)注英國的房產(chǎn)。 英國是一個(gè)歷史悠久的國家,倫敦地區(qū)一直是英國投資的重點(diǎn)地區(qū)。但還是有不少投資者擔(dān)心,在英國退歐之后,會不會對倫敦地產(chǎn)投資產(chǎn)生負(fù)面影響。未來幾年倫敦房地產(chǎn)市場又將會發(fā)生什么呢?

在過去十年中,英國最大的價(jià)格漲幅在哪里? 倫敦! 倫敦市中心的房價(jià)上漲了34.4%,倫敦市中心的房價(jià)上漲了44%。 緊隨其后的是倫敦郊區(qū)(15%),倫敦附近的通勤區(qū)(13.9%)和更遠(yuǎn)的倫敦通勤區(qū)(12.8%)。 至于蘇格蘭地區(qū),過去十年英國房價(jià)下跌了14.2%。

雖然到2018年英國的新房數(shù)量有所增加,但價(jià)格處于中低水平,而大多數(shù)人的經(jīng)濟(jì)適用住房數(shù)量只占一小部分。 這意味著大多數(shù)人買不起房子,這必然會推動租賃市場的發(fā)展。 在不久的將來,英國出租房市場將缺少14,300處房產(chǎn)。 英國低價(jià)房產(chǎn)(每平方英尺450英鎊以下)將缺少12,900套房產(chǎn)。 中等價(jià)位的物業(yè)(每平方英尺450-700英鎊)將缺少1,250。缺點(diǎn)越多,這類房產(chǎn)的要求越高,價(jià)格上漲也適合投資。

正是由于英國未來租賃市場的廣闊,越來越多的大型機(jī)構(gòu),花巨資購買土地,現(xiàn)有房屋和正在建設(shè)的房地產(chǎn),規(guī)模龐大,數(shù)百套是 移動。 隨后,這些投資者使用這些房產(chǎn)進(jìn)行租賃,因此這種投資方法被稱為(Build-to-Rent,簡稱BTR)。 目前,許多項(xiàng)目已經(jīng)完成,更多的項(xiàng)目正在建設(shè)中。

在之前的文章中,我們強(qiáng)調(diào)了倫敦的經(jīng)濟(jì)地位:世界金融中心,主要公司的總部以及海外投資者最受歡迎的城市。它也是許多奮斗者渴望的城市,來自世界各地的人才來到這里。可謂人才濟(jì)濟(jì)。

 

 

 

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