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不動產(chǎn)是以現(xiàn)在最常見的財產(chǎn)之一，大數(shù)據(jù)查詢數(shù)據(jù)方便、節(jié)省時間。現(xiàn)在大數(shù)據(jù)多用于房地產(chǎn)和大型的投資公司，數(shù)據(jù)查詢是以方便。如下。

最初，通過大數(shù)據(jù)正確分析和得出結(jié)論所需的工具保留給大型房地產(chǎn)公司和投資公司。然而，由于世紀(jì)之交個人計算能力的激增和互聯(lián)網(wǎng)的興起，任何人現(xiàn)在都可以在幾分鐘內(nèi)通過計算機(jī)找到房地產(chǎn)和市場信息，這在過去需要數(shù)年才能收集。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，投資者和購房者正在使用數(shù)據(jù)分析來準(zhǔn)確預(yù)測風(fēng)險和市場趨勢，以實現(xiàn)更明智的投資。然而，雖然房地產(chǎn)行業(yè)的數(shù)據(jù)分析從消費者的角度來看有明顯的好處，但對經(jīng)驗豐富的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人（尤其是住宅市場的經(jīng)紀(jì)人）并不完全有利。

看看今天大數(shù)據(jù)的哪些方面正在顛覆房地產(chǎn)行業(yè)及其對房地產(chǎn)未來意味著什么。

簡單（快速）評估

準(zhǔn)確評估的重要性怎么強(qiáng)調(diào)都不過分。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人使用它來定價房地產(chǎn)，購房者和投資者用它來報價合理。貸款人需要盡量減少不良貸款的損失。在沒有評估的情況下購買房地產(chǎn)就像選擇合適的紋身圖案一樣。

作為數(shù)據(jù)分析的結(jié)果，評估住房從未如此快速或更準(zhǔn)確。大多數(shù)社區(qū)和住宅社區(qū)的房地產(chǎn)大致相同。根據(jù)歷史銷售趨勢的市場數(shù)據(jù)，可以輕松進(jìn)行準(zhǔn)確的評估。

雖然房地產(chǎn)行業(yè)的大數(shù)據(jù)已經(jīng)讓許多公司和個人積累財富，即使不是更多，但至少有許多購房者和業(yè)余投資者對大投資視而不見，并觀察到投資不足，導(dǎo)致收縮財富。任何房地產(chǎn)專業(yè)人員都會告訴您，數(shù)據(jù)分析是評估中使用的工具，而不是評估過程的替代品。

準(zhǔn)確的預(yù)測

在過去，房地產(chǎn)市場的趨勢是按年度來衡量的，人們的預(yù)測是決定性的。今天，這些預(yù)測是由復(fù)雜的計算機(jī)算法生成的，這些算法可以預(yù)測細(xì)化到某一分鐘的市場波動。

基于大數(shù)據(jù)的房地產(chǎn)預(yù)測用于完全規(guī)避風(fēng)險并深入研究風(fēng)險。雖然從購房者的角度來看，你想找到一個可以增加價值的低風(fēng)險房產(chǎn)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和投資者都知道高風(fēng)險有很高的回報。

關(guān)鍵是雖然我們擁有所需的所有數(shù)據(jù)以及有效分析數(shù)據(jù)的工具，但許多小公司，特別是消費者，仍然難以過濾大量數(shù)據(jù)并找到所需的有價值信息。隨著數(shù)據(jù)分析技術(shù)變得更加成熟和易于使用。

眾所周知，美國住宅房地產(chǎn)不是10年或15年前的情況。市場不是很繁榮，但競爭激烈。然而，2008年的金融危機(jī)并不是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人數(shù)量急劇下降的唯一原因。

數(shù)據(jù)分析技術(shù)變得越來越容易使用，因此，來自各行各業(yè)的人們越來越擅長使用該技術(shù)。在未來，大數(shù)據(jù)給房地產(chǎn)行業(yè)帶來的最大破壞之一可能根本不是來自行業(yè)內(nèi)部，而且可能完全遠(yuǎn)離行業(yè)。