2018年西雅圖最新的房價情況如何
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西雅圖(別墅)是美國一座知名的城市，這座城市的經(jīng)濟情況是非常不錯的，主要是因為微軟以及亞馬遜等世界級大公司的入駐，助推了這個城市的經(jīng)濟發(fā)展，同時，西雅圖毗鄰舊金山灣區(qū)，與硅谷是非常臨近的，這樣的現(xiàn)狀也使得西雅圖的房價情況是在不斷的上漲的，雖然西雅圖的房價是在上漲，但是，2018年西雅圖最新的房價情況如何呢?
住房是最終的供需驅動型市場。當供應量低且需求高時，價格上漲。一旦情況發(fā)生逆轉，購買者和購買房屋的數(shù)量減少，價格就會再次下跌。事實上，從2009年到2012年，全國幾乎沒有新房開工-這個市場通常每年有140萬起點。因此，到目前為止，盡管建筑開工率一直在增加，2017年我們在全國范圍內(nèi)看到超過130萬，但我們?nèi)杂袛?shù)百萬房屋落后。這意味著我們近十年來一直在全國范圍內(nèi)遭受住房短缺，因此價格上漲。
在西雅圖，價格一度上漲，如此之快，以至于人們被定價為“退出市場”換句話說，到2017年平均房價上漲如此之高，以至于很少有人能買得起更長時間。所以到了2018年春天，當供應量開始放松時，西雅圖遭遇了“雙重打擊”庫存突然涌入，再加上缺乏準備好，愿意和有能力的買家，因為很多人在前一年失望或找到了替代住宿。西雅圖地區(qū)住宅價格的平均為41.4萬美元，而灣區(qū)住宅平均價格達83.4萬美元。
綜上所述，供求關系的轉變使得西雅圖的房產(chǎn)價格處于一個不斷上漲的趨勢，而供求關系一旦發(fā)生轉變，西雅圖的房價則會處于一個不斷下降的趨勢，這是市場的現(xiàn)狀所決定的，而市場的現(xiàn)狀也使得西雅圖的房價呈現(xiàn)出一個不斷下降的趨勢，這樣的趨勢也是比較正常的。
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