想在美國買小別墅必備的幾個常識
來源：http://www.juwai.com/news/155936.htm作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/1/5
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美國房產(chǎn)包括了各式各樣類型的房屋款式。下面具體說一下美國別墅的優(yōu)缺點，購買養(yǎng)護成本以及適合人群，以供參考。
美國別墅與國內(nèi)最大的區(qū)別是分布在城市各處，并非都在城郊。通常的標準是樓上四個臥房，樓下有廚房，家庭房（Family room），餐廳（dining room），客廳(living room)，大的還會有書房。車庫一般是兩車位。House都有自己的后院，前面通常也有小片綠地。
成本： 1，購房的價格，如果在同一個地段、同等配置比較，當是三者中最貴的。價格相差巨大。比如在德州，最低有幾萬美元的，貴的就沒底了，幾十萬，數(shù)百萬的豪宅，但德州的房子大，便宜，休斯頓的50萬左右買到的House可能相當于紐約或加州的幾百萬的房子。2，每年要交的地稅是三者中最高的，豪宅有可能每年數(shù)萬，通常五六千。3，每月沒有物業(yè)管理費，有些有規(guī)劃的社區(qū)有社區(qū)管理費，但每年一次性交付，相對比較便宜。
優(yōu)點：1，大，氣派，有面子，咱中國人喜歡！2，私密性好，自由，不怕吵到鄰居（當然也不能太過分）。3，孩子活動空間大，院子里可以養(yǎng)花弄草種樹養(yǎng)狗挖噴泉。4，適合呼朋喚友開派對，長輩親戚朋友來住也沒問題。5，增值最快最顯著。
缺點： 1，太大，打掃一次衛(wèi)生好累啊。巨大的垃圾桶還要每周固定日子自己搬到門外。2，春天要剪樹啊，夏天要除草啊，秋天要掃落葉啊，冬天要鏟雪啊，常常要澆水啊，全要自己弄有木有啊。3，沒有物業(yè)管理人員服務，不管是屋漏了窗破了水管裂了，統(tǒng)統(tǒng)的自己想辦法解決。4，通常離公共交通比較遠，家里沒有兩輛車還真不行，萬一車送去修了，出門會不太方便。
適合人群：1，有錢的土豪，反正不怕人工貴，什么活都可以雇人來做。2, 有兩個或更多孩子，想養(yǎng)大狗狗，需要更多成長和活動空間。3, 家中勞動力充足，特別喜歡園藝或者DIY 能力很強，不怕麻煩不怕累。 如果家里有富裕資金且想要享受高品質生活的購房者可以考慮選擇別墅類型的美國房產(chǎn)。其他關于別墅的資料可在北美購房網(wǎng)中查詢。
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