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稅收是一個國家經(jīng)濟來源的一部分，那么美國的房地產(chǎn)稅是多少，需要支付的稅費很多。美國房地產(chǎn)稅有三個功能：組織地方財政收入，優(yōu)化資源配置和公平收入分配。美國將房地產(chǎn)稅作為國家和地方政府的主要稅收，在解決地方財政困難和發(fā)展地方經(jīng)濟方面發(fā)揮了重要作用。以下是各種稅收的說明。

（1）契稅。住宅建筑面積比率高于1.0（含），單個建筑面積低于140（含）平方米（12​​0平方米上升16.7％），實際成交價格低于房屋平均成交價格在同一級別的土地上。對于1.2倍或以下的三個條件，它被視為普通住宅，并征收房屋交易價格1.5％的契稅。否則，按3％。

（2）印花稅。買方和賣方支付0.05％的房價。

（3）營業(yè)稅。兩年內(nèi)購買房屋的營業(yè)稅為：交易價格×5％;兩年后，普通住宅不征收營業(yè)稅，而高端住宅則需繳納營業(yè)稅5％的銷售和購買差額。

（4）城市建設(shè)稅。營業(yè)稅的7％

（5）教育附加費。營業(yè)稅的3％

（6）個人所得稅。 2年內(nèi)的普通住宅：{銷售收入 - 總購買額 - （營業(yè)稅+城市建設(shè)稅+教育附加費+印花稅）}×20％; 2年以上（含）少于5年的普通住宅:(銷售收入） - 購買總額 - 印花稅）×20％。出售公屋：5年內(nèi)（銷售收入 - 經(jīng)濟適用房價 - 土地出讓金 - 合理成本）×20％，其中經(jīng)濟適用房價格=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金= 1560元/平方M×1％×建筑面積�；砻馄胀ň幼〕�過5年。

房地產(chǎn)稅收組織地方財政收入功能;利用房產(chǎn)稅征稅，調(diào)整房地產(chǎn)價格，規(guī)范房地產(chǎn)市場，體現(xiàn)房地產(chǎn)稅優(yōu)化資源配置功能;征收房產(chǎn)稅的主要對象是財富集團，同時給予窮人更多的稅收優(yōu)惠，實現(xiàn)房地產(chǎn)稅，以調(diào)整貧富差距。此外，美國房地產(chǎn)價值評估系統(tǒng)和住房保障系統(tǒng)護送房地產(chǎn)稅的征收和管理。中國的房地產(chǎn)稅收制度應(yīng)該借鑒美國“廣稅基，低稅率，簡單稅收”的稅收原則，在房地產(chǎn)稅收制度要素設(shè)計，稅收征管，改進等方面進行改革。支持措施，建立績效評估體系，改革房地產(chǎn)稅制。結(jié)合實際問題，利用房地產(chǎn)稅理論解決地方財政困難，高房價和經(jīng)濟適用房不合理等實際問題