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2018硅谷地區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)分析

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2018年美國(guó)房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？根據(jù)Chinanews.com的最新報(bào)告，一項(xiàng)新的研究顯示，“大蘋(píng)果”紐約(房?jī)r(jià))已超越硅谷，成為美國(guó)最昂貴的居住地。

 

 

文章摘錄如下：

 

曼哈頓的房產(chǎn)是美國(guó)每平方英尺最貴的房產(chǎn)，超過(guò)所有其他地區(qū)。房地產(chǎn)和數(shù)據(jù)分析公司NeighborhoodX最近發(fā)布的一份報(bào)告顯示，曼哈頓的一些房產(chǎn)甚至每平方英尺的成本超過(guò)10,000美元。

 

數(shù)據(jù)顯示，這超出了舊金山，被廣泛認(rèn)為是美國(guó)最具泡沫的房地產(chǎn)市場(chǎng)之一。事實(shí)上，該報(bào)告顯示，紐約市中心的房地產(chǎn)價(jià)格是美國(guó)其他城市每平方英尺的兩倍多。

 

據(jù)NeighborhoodX稱，曼哈頓房地產(chǎn)平均每平方英尺1,773美元。第二個(gè)最昂貴的地區(qū)是舊金山，平均每平方英尺902美元。其次是波士頓每平方英尺586美元，華盛頓特區(qū)515美元，邁阿密海灘，504美元。

 

該報(bào)告稱，尤其值得注意的是，曼哈頓最昂貴的房產(chǎn)已達(dá)到每平方英尺1,054美元。雖然曼哈頓擁有每平方英尺最昂貴的房產(chǎn)，但各地落差比較大：在曼哈頓北部，房地產(chǎn)價(jià)格大幅下跌。例如，在曼哈頓的內(nèi)木(Inwood)社區(qū)，平均每平方英尺僅447美元。

 

相比之下，像俄勒岡州波特蘭市，不同區(qū)域在每平方英尺價(jià)格上的浮動(dòng)尚屬中規(guī)中矩，價(jià)格從低端每平方英尺98美元到高端1053美元，僅不到1000美元的落差，而曼哈頓每平方英尺的價(jià)格差距超過(guò)9500美元。

 

NeighborhoodX使用的數(shù)據(jù)來(lái)自目前上市/銷售的房產(chǎn)要價(jià)，但不包括取消抵押品贖回權(quán)，賣空和收入以及年齡限制住房等異常值。

 

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