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2016年關(guān)于美國(guó)房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用變化情況匯總

來(lái)源：http://www.ilongterm.com/news/act-newdetail__newid-28808.html作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/1/5

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2016年是美國(guó)進(jìn)一步恢復(fù)經(jīng)濟(jì)的年度，對(duì)于美國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，2016年也是一個(gè)高速發(fā)展的時(shí)間。下面讓我們看一下在2016年購(gòu)房者將面臨關(guān)于房產(chǎn)花費(fèi)的升降情況。

略漲的電費(fèi)：盡管今年溫和的冬天可能讓許多消費(fèi)者節(jié)省了一些用電，但美國(guó)能源情報(bào)署（EIA）預(yù)測(cè)電費(fèi)的價(jià)格將小幅上漲。2015年居民每度電支付12.6美分，2016年將上漲約1%至12.7美分。

下降的天然氣：由于這個(gè)冬季比常年要溫暖，而且天然氣價(jià)格也較低，因此美國(guó)房主將會(huì)看到他們2016年的天然氣賬單下降約13%。2016年民用天然氣價(jià)格預(yù)計(jì)從2015年的每千立方英尺10.36元下降至10.07元。

升值的房子：在過(guò)去幾年里，房?jī)r(jià)一直在升值，房地產(chǎn)網(wǎng)站Zillow預(yù)測(cè)，這一趨勢(shì)將繼續(xù)下去。2016年全國(guó)房?jī)r(jià)中位數(shù)將上漲$6,398元，從目前的$182,800元增至$189,198元,這意味著房?jī)r(jià)中位漲3.5%。

變化的物業(yè)稅：隨著新的一年即將來(lái)臨，房主要做好物業(yè)稅賬單變化的準(zhǔn)備。在每年秋季預(yù)算審核中地方政府會(huì)確定新的一年的稅收。

在一些州，稅收上限政策可能會(huì)阻止稅收高于不動(dòng)產(chǎn)估值比例。聯(lián)系當(dāng)?shù)卦u(píng)估人員辦公室，對(duì)您的住房進(jìn)行估值，以確定你這一年的稅務(wù)預(yù)算。

略高的抵押貸款利率：美聯(lián)儲(chǔ)在近十年里首次加息至0.25%，這意味著銀行在貸款時(shí)要稍微提高利息，并可能傳遞給消費(fèi)者。雖然聯(lián)邦基金利率并不直接與銀行貸款利率直接關(guān)聯(lián)，但它是影響經(jīng)濟(jì)的因素之一。

經(jīng)濟(jì)學(xué)中有一個(gè)名詞叫做時(shí)間成本，用在美國(guó)房產(chǎn)上正合適。投資者抓緊時(shí)機(jī)購(gòu)房方能獲得更高的利潤(rùn)，反之拖延購(gòu)房時(shí)間，其投資的利潤(rùn)空間便會(huì)越來(lái)越小。

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