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房子作為不動產有永久產權嗎

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房子是不動產的一種，我們現(xiàn)在買房總是會想到所謂的產權問題，房子的產權是不是永久的呢？其實咱們的房子產權房子所有權和土地使用權，房子所有權歸于個人產權，是私有財產權的一種，是遭到《憲法》維護的。

那么咱們在買房的時候會有所謂的七十年是什么意思呢？其實很好了解，這個40年、50年、70年的設限是土地運用權，我國土地所有權歸國家和集體所有，土地運用權在出讓時依據(jù)開發(fā)類型分為不同的運用年限，民用住所用地權屬年限最高為70年，工業(yè)用建筑用地和綜合類用地最高為50年，商用建筑用地最高為40年。

假如咱們在做房子的不動產掛號，國有土地使用權的“運用期限”不變，住所用房的國有土地運用權是七十年，房子是永久具有的，所以房本寫的是房子所有權證。70年后，假如房子還在，能夠到土地管理局續(xù)交土地出讓金，持續(xù)運用土地，假如政府規(guī)劃要拆房，就會補償。當然在學徒運用權和房子所有權也有抵觸的當?shù)亍?/div>

房子產權其實歸于《物權法》的規(guī)模，而土地使用權歸于《土地法》的規(guī)模，《物權法》規(guī)則住所建設用地運用權期限屆滿的，主動續(xù)期，可是《土地法》規(guī)則土地運用到期限得持續(xù)交錢，可是并沒有指明需求交納多少費用，續(xù)期多久，也是很多人詬病之處。

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