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中國(guó)房產(chǎn)有機(jī)會(huì)成為永久產(chǎn)權(quán)嗎

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很多人想要去國(guó)外買房或者投資房產(chǎn)，很重要的一個(gè)原因就是大多數(shù)海外國(guó)家的房子都是永久產(chǎn)權(quán)，不管是土地還是天空，買下來(lái)了就是你的，哪怕政府要在你地底下建地鐵，也一樣要給你錢來(lái)購(gòu)買土地，有人認(rèn)為中國(guó)的房產(chǎn)也有希望變成永久產(chǎn)權(quán)，是真的嗎？

 

 

 

之所以會(huì)有這一說(shuō)法，主要原因是來(lái)自中央的相關(guān)政策，想要鼓勵(lì)地產(chǎn)開發(fā)商下降房?jī)r(jià)，耗費(fèi)庫(kù)存，吊銷對(duì)房子所有權(quán)過(guò)期的約束。而撤銷70年產(chǎn)權(quán)的說(shuō)法在施行不動(dòng)產(chǎn)一致掛號(hào)的時(shí)分，就被以為埋下了伏筆。不動(dòng)產(chǎn)一致掛號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)證不僅對(duì)運(yùn)用年限進(jìn)行了清晰規(guī)定，還具體標(biāo)清楚“起和止日期”和房子獲得價(jià)格，讓買賣透明化、清晰化。

 

可是這真的是房子永久產(chǎn)權(quán)的信號(hào)嗎？并非如此，要知道房子產(chǎn)權(quán)正本就是永久的，咱們所說(shuō)的七十年年限指的是土地所有權(quán)。在土地私有化之前，撤銷70年的土地運(yùn)用權(quán)是毫無(wú)可能的。撤銷房子所有權(quán)約束更重要的是為不動(dòng)產(chǎn)掛號(hào)開路，清楚和維護(hù)產(chǎn)權(quán)，便當(dāng)和保障買賣。不動(dòng)產(chǎn)一致掛號(hào)的施行意味著我國(guó)將構(gòu)成一套獨(dú)立的、全國(guó)聯(lián)網(wǎng)的不動(dòng)產(chǎn)掛號(hào)體系和準(zhǔn)則。

 

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的等級(jí)構(gòu)成的體系最重要的效果就是為往后全面征收房產(chǎn)稅打下根底，當(dāng)然也可以對(duì)未來(lái)的房地產(chǎn)調(diào)控手段產(chǎn)生影響。我國(guó)還有許多法律法規(guī)需求完善，不過(guò)，70年土地運(yùn)用權(quán)的撤銷，在眼下是看不到可能性了。

 

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