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不管是移民美國還是投資美國房產(chǎn)，了解美國的房屋狀況都是十分必要的，對于移民來說房產(chǎn)是剛需，對于投資人來說獲利是第一位的。美國買房是新房好仍是二手房好？這是一個困擾我們的問題，今日我們說說兩種房產(chǎn)有什么區(qū)別，各有什么優(yōu)缺陷。

新房的優(yōu)勢很明顯，那就是新！不管是在哪方面都很新，新的配套設(shè)備，你想要的最新的產(chǎn)品都可以，還有最盛行的規(guī)劃風格，并且房子剛買來的維修本錢特別低，即使有什么出了問題，一般來說開發(fā)商都有穩(wěn)妥，幫你免費修補。假如你買的是期房，開發(fā)商會依據(jù)你的需求規(guī)劃締造房子，讓你的房子絕無僅有，最適合你的生活習慣。

這關(guān)于華人來說是很有好處的，因為我們的生活習慣跟大多數(shù)美國家庭都不相同，比方美國人喜愛開放式廚房，但是關(guān)于喜愛炒菜油煙味大的我國家庭來說就很不合適了。新房的缺陷也很明顯，首當其沖的就是價格，能講價的空間很小，假如你真的買到了降價的房子，那要當心了，很有可能這個社區(qū)要成為爛尾樓盤。

二手房的有點就是大多數(shù)都占有了相當不錯的地理位置，周邊的設(shè)備也很完全，還有有著現(xiàn)已絕版的修建風格和修建工藝，在今日的新房中是必定沒有了，帶來的問題就是設(shè)備比較老舊，也短少新功能，比方不節(jié)能還噪音大的中央空調(diào)體系等等。