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NNN（Triple Net Lease Investment）投資是一種在美國相當成功有潛力的商業(yè)地產(chǎn)投資方式。買家購買商業(yè)地產(chǎn)，不需支付以下費用：

1) N—地稅

2) N–保險費

3) N–房屋維護費

這些費用皆由承租者負責。

NNN 商業(yè)地產(chǎn)一般都是帶租約合同，當買家買下商業(yè)地產(chǎn)的同時，也一同接手了現(xiàn)有的租約合同，因此買家不需擔心買下物業(yè)之后的出租問題。

您是否擔心做房東不易？

一般房東最煩惱的有三件事: 房客、地稅、時間。

定期找新房客花時又費力，尋找好的房客更是不容易。每年繳交地稅又是個金錢上的負擔，此外，房屋若需要修繕，更須花時間請人整修，解決問題。

NNN商業(yè)地產(chǎn)無以上煩惱投資。

NNN，就對了！

NNN商業(yè)地產(chǎn)提供投資人穩(wěn)定的回報，同時避免作房東的麻煩。

NNN的承租者是經(jīng)過專業(yè)信用評鑒的大企業(yè)，信用評鑒讓房東能評估出租的風險和回報。一般而言，NNN 商業(yè)地產(chǎn)的回報率介于4%至 9%之間。不同于一般僅數(shù)月到一年的住宅租約，商業(yè)地產(chǎn)的租約多為 2-3 年 到 30 年。

NNN商業(yè)地產(chǎn)的購入門檻不高，定價約 100 萬美元到上億美元都有很多選擇。投資人可依自己的需求，并咨詢專業(yè)的地產(chǎn)顧問，打造最適合的投資組合。

雖然 NNN 免除了大部分物業(yè)管理的麻煩，我們?nèi)越ㄗh您聘請專業(yè)的物業(yè)管理公司為您管理海外地產(chǎn)。專業(yè)的物業(yè)管理團隊能為您監(jiān)督房客、代收租金以及建立適當?shù)娘L險管理。

NNN是海外房產(chǎn)投資的優(yōu)質(zhì)選擇

NNN商業(yè)地產(chǎn)購買即帶租約合同的本質(zhì)，相當適合對于美國地產(chǎn)有興趣的海外投資人。買家不需擔心因距離的關(guān)系無法就近照顧房產(chǎn)，也不需擔心租約到期后要尋找新承租者的困難。

NNN 甚至還幫投資人省下的保險費和稅金。

有了 NNN，投資人即使不在美國，仍能輕松享受回報，無煩惱。