揭秘美國房價增速擴大，硅谷成為房價最貴地區(qū)的根源
來源：http://business.sohu.com/20150812/n418699419.shtml作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/1/5
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隨著美國購房熱的持續(xù)，美國房價已經(jīng)遠遠不是當(dāng)初的白菜價水平，反而因為房產(chǎn)供不應(yīng)求的關(guān)系，美國房價開始快速增長，硅谷的房價已達到讓人吃驚的高度。
房價飛漲不只在上海上演，美國房市也瘋狂。美國的房價漲勢迅猛。根據(jù)相關(guān)機構(gòu)的最新統(tǒng)計，房價在93%的地區(qū)均出現(xiàn)了上漲，年增幅保持19%的兩位數(shù)增長。在全美范圍內(nèi)，今年二季度的房價中值已經(jīng)漲到了22.94萬美元，同比上升8.2%。
對于房價上漲這事，住在加州北部的居民最有體會。包括硅谷在內(nèi)的圣何塞地區(qū)地鐵沿線的房價中值已經(jīng)達到了98萬美元。要知道，全美國房價最貴的5個大都會，有4個在加州，另1個在夏威夷。推高美國房價的原因很多，比如房租的上漲和對經(jīng)濟復(fù)蘇的信心等。但房屋供小于求則是房價上漲的最大加速器。
加州立法分析師辦公室最近出臺的一份報告稱，1980年至2010年間，美國典型城區(qū)的新屋建造量增長了54%，而舊金山城區(qū)的新屋建造量僅增長了20%。與此同時，硅谷的人口受到就業(yè)和創(chuàng)業(yè)機會的“誘惑”正不斷膨脹。
NAR認(rèn)為，今年美國成屋銷量有可能創(chuàng)下8年來的最大增幅。但相對于飛漲的房價而言，房屋整體的銷量恢復(fù)仍然緩慢。“新的房屋建造是需要的，尤其是中低端的房屋。”黑爾說。根據(jù)NAR的數(shù)據(jù)，首次購房者已經(jīng)重返市場，占到了6月購房者的30%。房價的上漲對已經(jīng)擁有房產(chǎn)的業(yè)主或賣家是個好消息，但對于想要購買房子以自住的家庭來說，房子變得越來越難以承受。
隨著美國房地產(chǎn)市場的全面復(fù)蘇，美國房價預(yù)計還會提升。想要購買美國房產(chǎn)的購房者務(wù)必抓好當(dāng)前的購房黃金期，果斷出手購房。
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